Ideal für Familien - modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und vielen Extras

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 109,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03c5f08
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FGN54A
Referenznummer 10875
Kaufpreis 385.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Stadt 42279 Wuppertal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche ca. 363,00 m²
Baujahr 2007
voll unterkellert
Einbauküche
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstrasse am Ortsrand von Wuppertal-Barmen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten erreichbar. Ein Rewe bzw. Aldi-Markt sowie eine Bäckerei können problemlos, auch fußläufig, erreicht werden.

Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Stadtbeschreibung: Die Stadt mit der weltberühmten Schwebebahn ist eine Großstadt im Grünen, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Bergischen Landes, Universitätsstadt und hat jede Menge zu bieten. Ca. 370.000 Einwohner, Tanztheater Pina Bausch, bedeutende Museen, Historische Stadthalle, Wuppertal-Institut für Klima, Umwelt, Energie, Energieagentur NRW, verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Nordrhein-Westfalen mit den Flughäfen Köln und Düsseldorf in unmittelbarer Nähe.

- Fenster doppelverglast mit Rolläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung auf allen Etagen (auch im Keller)
- Fensterbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Wc
- Granit-Fensterbänke
- Gas-Heizung
- Solarkollektoren
- schöne Terrasse und Garten
- Keller
- zwei Stellplätze direkt vor dem Haus

Die voll ausgestattete Küche (inkl. aller E-Geräte) sowie weiteres Mobiliar können nach Absprache übernommen werden.

Ideal für Familien - modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und vielen Extras
Freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit Garten - Hier fühlen Sie sich direkt wie zu Hause!

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für die gesamte Familie. Angrenzed dazu befindet sich die voll ausgestattete Küche inkl. aller E-Geräte, welche nach vorheriger Absprache mit übernommen werden kann. Die großen Fensterfronten sorgen dabei für viel Lichteinfall und eine angenehme Raumatmosphäre. Für Ihre Gäste steht Ihnen außerdem ein separates Gäste-Wc zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das darüber liegende Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sowie zwei gleichwertige Kinderzimmer. Das Hauptbad ist in einem modernen, mediteranem Stil nach den Wünschen der Eigentümer gestaltet worden und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.

Im Dachgeschoss befindet sich, neben der Heizungsanlage, weitere Stellfläche.
Es wäre allerdings auch denkbar, das bestehende Schlafzimmer um das darüber liegende Dachgeschoss - im Maisonettestil - zu erweitern, um so weiteren Wohnraum zu schaffen. Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Handwerksbetrieb bei der Realisierung - Sprechen Sie uns einfach an!

Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet ein großen Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteren großen Hobbyraum, welcher beispielsweise als Bürozimmer genutzt werden kann.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c5f08
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kowalski
/
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
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