Ideal für fleißige Handwerkerhände

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
50.000,00 € ca. 85,00 m² 4
kalaydo.de-Code a08983f5
Anzeige vom 27.03.2018
Objekt-Nr. 2J9PY4R
Referenznummer 0-1888
Kaufpreis 50.000,00 €
Preis / m² 588,24 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 17358 Torgelow
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche ca. 827,00 m²
Baujahr 1953
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 292,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.03.2018 bis 12.03.2028

Lage
Dieses Haus ist umgeben von kleinen Einfamilienhäusern und dem nahen Wald. Gerade jetzt ist von dem Vogelgezwitscher deutlich zu vernehmen: hier kann man entspannt wohnen. Nur wenige Anwohner nutzen diese Straße und so ist es hier ruhig- wirklich ruhig. Torgelow verfügt über eine gute Infrastruktur und durch die gut gehende Eisengießerei sogar über ein bisschen Industrie. Ein eigenes, vorgeheiztes Freibad öffnet im Mai. Bis zum Strand sind es rund 15 Minuten mit dem PKW. Wie für eine Kleinstadt üblich sind mehrere Discounter, Ärzte, Banken, Bus-Bahnverbindungen, ein Baumarkt und Gaststätten vorhanden. Alles was man zum bequemen Leben will ist also für Sie da.

Mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten bei Edeka und Aldi und müssen noch nicht mal die Hauptstraße nehmen!

Zahlreiche Yachthäfen entlang der Küste haben so manchen schon hergelockt, der es bis heute nicht bereut hat. Bis Berlin sind es keine 2 Stunden. Viele Wasser- und Radwanderwege, größere Waldflächen und kleine Wiesen geben diesem Landstrich einen besonderen Reiz. Eine Landschaft, in der man Rehe, Hirsche, Fasane und Eichhörnchen ganz frei erleben kann.

Das Haus - Ihr Haus?
Bietet Ihnen Platz für eine kleine Familie, ist ideal als Urlauberdomizil am Stettiner Haff und könnte in relativ kurzer Zeit übergeben werden.

Da wir ein Haus anbieten, dass in Ständerbauweise errichtet wurde, lässt sich der Grundriss den jeweiligen Bedürfnissen recht gut anpassen.

Eine recht beachtliche Anzahl dieser Haustypen wurde schon von uns verkauft und kaum eines gleicht dem anderen Beispielbilder können wir Ihnen auf Wunsch gerne mailen. Manchmal hilft es, wenn man sieht, was andere Käufer aus ihrem Haus gemacht haben.

Wie ist es denn jetzt?
Im Obergeschoss wird derzeit das Zimmer als Schlafzimmer genutzt und dazu passend ein großes Ankleidezimmer. Fragen Sie doch mal Ihre Frau, was sie davon hält ;-).
In der unteren Etage sind die Küche, ein kleines Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein extra WC.
Ein kleiner aber "kräftiger" - (5 KW) Kamin ist neben der Ölheizung ebenfalls vorhanden.
Im Keller, der durch eine Innentreppe und von außen erreichbar ist, befindet sich die Ölheizung und ein geräumiges Badezimmer.
Super:
Die neue Terrasse wurde richtig groß und ist bereits überdacht. Ein guter Platz, um bei schönem Wetter schon mal zu feiern zum Beispiel den Einzug.

Nötige Investitionen / Sonstiges:
Tapezierarbeiten und etwas Innenausbau sind noch nötig, bevor man einziehen möchte.

Hier kann aber recht preiswert die Fertigstellung durch einen Handwerker erfolgen. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Sie es nicht selbst machen möchten. Wir helfen gerne weiter.
Der Treppenaufgang wurde gedämmt, nun fehlen noch Verkleidungen.
Das Dach wurde in etwa 1990 gedeckt und 2013 neu versiegelt. Neue Dachsteine für beide Hauptseiten sind schon vorhanden und müssen später nur noch für einen kleinen Bereich nachgekauft werden.

Die Thermoplastfenster wurden 1996 eingesetzt und die neue Haustür kam 2017.

Nebengebäude
Für die Fahrräder, diverse Gartengeräte und verschiedene Hobbys sind auch schon zwei gute Schuppen vorhanden.

Erschließung
Trinkwasser zentral, Abwasser zentral, Telefon und DSL sind vorhanden.

Ihr Garten
So möchte man es gerne haben. Viel Rasen, schnell fertig, um nicht Knecht des Grundstückes zu werden. Bei 827 m² Größe kann natürlich auch eine Ecke für Radieschen, Erdbeeren und Co. eingeplant werden.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, erstellt am: 13.03.2018 gültig bis zum: 12.03.2028 Gebäudenutzfläche in m²: 65,3 / Baujahr laut Ausweis: 1952 /Endenergiebedarf in kWh(m²a) 292,5 Hauptenergieträger: Öl

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.

Käuferprovision 7,14 % / Kosten entstehen nur bei Kauf! 19 % Mehrwertsteuer sind bereits enthalten.

Besichtigungen

sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine Überraschungsgäste wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Leider können nur vollständige Anfragen (Anrede / Vorname / Nachname / Telefon / E-Mail / Straße/Nr. / PLZ/Ort) bearbeitet werden. Am schnellsten werden Ihre Fragen beantwortet, wenn Sie einfach einen Termin mit unserem Büro vereinbaren. Wir finden bestimmt gemeinsam die richtige Zeit für Sie.

Frau Doreen Blümke Tel.: 03973 434 442 / Tel. Herr Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Empfehlung
Im Allgemeinen kauft man nicht jedes Jahr ein Haus. Nutzen Sie das persönliche Beratungsgespräch, profitieren Sie von unserem Wissen und den neuesten, noch nicht veröffentlichten oder diskret zu behandelnden Immobilienangeboten.

Alle Ortseingänge der Stadt Pasewalk sind mit festen Blitzern ausgerüstet. Bitte fahren Sie vorsichtig und kommen Sie gut an.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.













Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075013

kalaydo.de-Code: a08983f5
143 Aufrufe online seit 27.03.2018 Verstoß melden
Herr Mario Todtmann
-
Sparkasse Uecker-Randow
Stettiner Str. 20
17309 Pasewalk
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