Ideal für Großfamilien oder Freiberufler! Neuwertiges Fachwerkhaus in bester Lage bei Leipzig!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.000,00 € ca. 285,64 m² 9
kalaydo.de-Code a04f7958
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2KRZ84G
Referenznummer immonet_9635
Kaufpreis 398.000,00 €
Preis / m² 1.393,36 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 5,95 % % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 04539 Großstolpen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 285,64 m²
Grundstücksfläche ca. 1.203,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive und idyllische Lage in Großstolpen, ein Ortsteil der 8.500-Einwohner-Stadt Groitzsch in unmittelbarer Nähe zu Leipzig. Eingebettet in malerische Naturlandschaften genießen Sie hier die Ruhe fernab vom teils hektischen Großstadtleben ohne gänzlich auf die Annehmlichkeiten einer Metropole verzichten zu müssen. In direkter Nachbarschaft lädt der Großstolpener See mit seinem wunderschönen Landschaftsareal zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser ein und auch das übrige Leipziger Neuseenland bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung oder sportlichen Betätigung.  

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter diverse Supermärkte, eine Apotheke und ein Getränkefachhandel, finden Sie in dem nahe gelegenen Stadtzentrum von Groitzsch. Ein besonderes Augenmerk legt die sächsische Kleinstadt ebenfalls auf die Betreuung und Bildung ihrer jüngsten Bewohner. So stehen Familien zahlreiche Kindergärten und -tagesstätten zur Verfügung und auch das modernisierte Schulzentrum mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium bietet ein exzellentes Bildungsangebot.

Die Leipziger Innenstadt mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von nur 20 Fahrminuten. Die Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus dörflichem Charme und Großstadtnähe gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

+ Neuwertiges Fachwerkhaus
+ 9 Zimmer auf 2 Etagen
+ Ideal für ein Mehrgenerationenhaushalt oder Freiberufler
+ 1203 m² großes Gartengrundstück
+ Große Terrasse
+ Wintergarten
+ Sehr geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Lichtdurchflutete, offene Räume
+ Echtklinker und Echtfachwerk
+ Vollständig ausbaufähiger Trockenboden
+ Nebengelass mit Platz für eine Werkstatt
+ 3 Garagenstellplätze und 3 Freiplätze
+ Idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zu Leipzig

Mit diesem wunderschönen Fachwerkhaus werden Familienträume wahr!

Das 1997 erbaute Wohnhaus mit Klinkerfassade besticht nicht nur durch seinen neuwertigen Zustand, sondern bietet mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 285 m² genügend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen erstrecken sich insgesamt 9 praktisch geschnittene Zimmer, die sich ideal für eine größere Familie anbieten. Neben Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich die Immobilie auch für Freiberufler, die eine teilgewerbliche Nutzung des Hauses anstreben. Die offene Gestaltung der Wohnräume verleiht dem Objekt seinen ganz besonderen Charme und trägt zu einem exklusiven Wohnambiente bei.

Empfangen werden Sie in dem freundlich und hell gefliesten Entrée des Hauses, das Sie über eine Treppe in das Erdgeschoss sowie das wohnlich nutzbare Souterrain führt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Zentrum der attraktiven Immobilie und wird durch die zahlreichen bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Über den offen gestalteten Wohnraum gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der eines der Highlights der Immobilie darstellt und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Neben einem Elternschlafzimmer verfügt das Erdgeschoss des Weiteren über zwei identisch geschnittene Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist neben einer Eckbadewanne auch mit einer Dusche ausgestattet und sorgt dank des großzügigen Schnittes für ein besonderes Maß an Komfort.

Das stilvoll und hell geflieste Souterrain kann ebenfalls vollständig als Wohnfläche genutzt werden und eignet sich mit zwei weiteren Wohnräumen und einem Tageslichtbadezimmer hervorragend als separate Einliegerwohnung. Ein Hauswirtschafts- und ein Lagerraum sorgen hier zudem für zusätzliche Staufläche. Der geräumige Trockenboden ist voll ausbaufähig und unterstreicht ebenso die Großzügigkeit des Hauses. Sämtliche Anschlüsse sind hier bereits vorhanden und gelegt. Dank der praktisch geschnittenen Wohnräume bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung und Gestaltung, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen können.

Eine weitere Besonderheit des repräsentativen Wohnhauses ist das weitläufige, 1203 m² große Grundstück mit wunderschönem Garten, der an Sonnentagen zum Entspannen einlädt und ein wahres Spielparadies für Kinder darstellt. Die Größe des Gartens eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Optionen zur individuellen Gestaltung, z.B. mit einem eigenen Pool, der in der warmen Jahreszeit für Erfrischung sorgen kann. Das Fachwerkhaus verfügt des Weiteren über ein Nebengelass mit Platz für eine eigene Werkstatt. Ein Weinkeller sowie eine an den Wintergarten angeschlossene, gepflegte Terrasse runden das attraktive Gesamtbild ab.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen neben 3 Garagenstellplätzen 3 weitere Freiplätze zur Verfügung. Besonders zu betonen ist ebenfalls die sehr geschützte Echtklinker- und Echtfachwerk-Fassade, die auch in der Zukunft keinerlei Sanierungsmaßnahmen erfordern wird.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 285,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017

6 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f7958
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04539 Großstolpen