Ideal für Kapitalanleger!! Zwei vermietete Doppelhäuser und große Freifläche!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 240,00 m² 9
kalaydo.de-Code a00219c3
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ATW34K
Referenznummer 176H
Kaufpreis 285.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 73329 Kuchen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche ca. 909,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 107,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung im Filstal liegt Kuchen an der B 10 und der Bahnlinie Stuttgart - München zwischen Stuttgart und Ulm. Eine Gemeinde, in der es sich wohnen, arbeiten und vor allem leben lässt. Der Ort bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste.

Doppelhaushälften:
- Kunststoff-Schallschutzfenster
- Fliesen- Laminat- und Holzböden
- Gas-Kachelofen
- Gewölbekeller
- kleiner Garten mit überdachtem Freisitz

Freifläche:
- große Zufahrt
- befestigt und geschottert
- vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (bspw. als Mehrfamilienhaus)

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage?
Dieses zum Verkauf stehende ca. 900 m² große Areal befindet sich in bester Sichtlage direkt an der B10. Es besteht aus zwei Doppelhaushälften, die derzeit gut vermietet sind und einer ca. 800m² großen, befestigten Freifläche, die ebenfalls vermietet ist. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.336,00 EUR.
Die beiden Häuser wurden laufend renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. U.a. wurden 1996 neue Schallschutzfenster eingebaut, die Bäder saniert und größtenteils die Elektroinstallation neu verlegt.

Die genaue Raumaufteilung können sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.immobilienbuck.de.

Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1996

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16032

kalaydo.de-Code: a00219c3
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Bergmann
-
Immobilien Buck GmbH
Stuttgarter Str. 75
73312 Geislingen an der Steige
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