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Ideal für Projektentwickler...

2.000.000 € Kaufpreis
1.663,00 m² Wohnfläche
50 Zimmer
Kaufpreis 2.000.000 €
Preis / m² 415,63 €
x-fache Miete 28,25
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Gewerblich Abstellraum Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Gas Kabelanschluss Massiv renovierungsbedürftig, Standard Satteldach vermietet voll erschlossen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae9fe039
Online-ID 2m8lb4f
Referenznummer 1/20/090-090/4076
Objektdaten
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 50.0
Wohnfläche 1.663,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.812,00 m²
Baujahr 1957
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 241,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 28.09.2018 bis 27.09.2028
Lage

Berchtesgaden - Buchenhöhe

Stadt 83471 Berchtesgaden
Objekt

Sanierungsobjekt oder Grundstück zur Projektentwicklung
Ein nicht alltägliches Angebot wartet auf den neuen Eigentümer:
Dieses ca. 1957 erbaute Haus diente lange Zeit als Hotelgebäude. Derzeit sind rund 1.200m² als Personalwohnraum vermietet (bis Ende 2022). Mit den Mieterträgen lassen sich eventuelle Planungskosten ausgleichen bzw. die Zeit für die Projektentwicklung überbrücken. Der Altbestand hat eine Gebäudenutzfläche von ca. 1.663m² - nachdem das Haus in einem allgemeinen Wohngebiet liegt, ergeben sich hieraus viele Möglichkeiten.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung, Entwicklung und weiteren Vorgehensweise.

Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1957, Heizung: Gas, 241,50 kWh/(m².a), EEK: G

Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.

Daten zum Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 1957, Heizung: Gas, 241,50 kWh/(m².a), EEK: G

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.800,00 EUR

Stichworte

UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: ae9fe039
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Martin Planegger
/ -
Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bahnhofstr. 17
83435 Bad Reichenhall