Ideal für zwei Generationen- zur Untervermietung oder als Ferienwohnung geeignet!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 150,00 m² 7
kalaydo.de-Code a039d13c
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FYGV45
Referenznummer 5073-001046
Kaufpreis 59.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 34621 Frielendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.VB
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 241,00 m²
Baujahr 1776
Bad mit Fenster
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 246,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 11.06.2016 bis 10.06.2026

Das Haus steht im Frielendorfer Ortsteil Verna, ca. drei Kilometer vom Kernort entfernt. In Frielendorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufsangebot, Banken, Tankstelle vor. Im Ort Kindergarten, Grund-und Gesamtschule. Durch die zentrale Lage im Schwalm-Eder- Kreis sind Sie schnell in der Kreisstadt Homberg/Efze, in Schwalmstadt aber auch in Kassel und auf den BAB 5, 7, und 49. Bahnanschluss in Wabern und Schwalmstadt-Treysa.

Einfache Ausstattung, gleichwohl wurde das Haus immer gepflegt. Gaszentralheizung (Kessel aus 1991), Kunststoff und Holzisolierverglaste Fenster, teilweise Holzdoppelverglasung. Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC. Beim Haupthaus wurde das Keller- und Erdgeschoss auf drei Seiten massiv unterfangen. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sollte die Elektrik überprüft werden, im Obergeschoss sind drei Räume noch ohne Heizung!

Dieses, ursprünglich in 1776 als Haus mit Nebengebäude errichtete Anwesen wurde mehrfach umgenutzt, die ehemalige Scheune in 1959 umgebaut, so dass zwei Parteien Platz haben. Im Wohnhaus stehen im Erdgeschoss neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Übergang in die Küche ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad (behinderten´gerecht!) zur Verfügung. Das Obergeschoss ist in vier Zimmer und ein Bad mit Wanne aufgeteilt, der Dachboden dient als Lagerfläche. Von Außen begehhbarer Keller mit Lagerräumen (niedrigere Deckenhöhe!). Anbau mit großem Wohn-und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und älterem Bad, ideal für Großeltern oder ältere Kinder. Auch der Anbau ist unterkellert, hier ist eine Waschküche sowie eine Garage eingebaut worden, der Dachboden dient ebenfalls als Lagerfläche. Kleiner Hof mit Pkw- Stellplatz und Sitzecke. In ca. 50 Meter Entfernung steht ein Garten mit Schuppen zur Verfügung und kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. SCHAUEN SIE SICH DAS SOFORT FREIE HAUS MIT UNS AN!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

kalaydo.de-Code: a039d13c
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Ihr Kontakt:
Herr Rainer Bechtel
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S-Immobilien Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
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34621 Frielendorf