Ideal zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung

Kaufpreis Fläche
1.820.000,00 € ca. 1.188,00 m²
kalaydo.de-Code a0389805
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FN9344
Referenznummer P2138/Eh2
Kaufpreis 1.820.000,00 €
21 Stellplätze , je
Käuferprovision Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Stadt 40670 Meerbusch
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung.
Fläche ca. 1.188,00 m²
Nutzfläche ca. 3.025,00 m²
Baujahr 1989-2009
Terrasse
Böden: Steinboden, Teppichboden
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
21 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas LL
Endenergieverbrauch Wärme 100,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 51,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 31.01.2017 bis 30.01.2027

Das Gebäude-Ensemble befindet sich in einem Gewerbegebiet in Meerbusch-Osterath mit optimalen infrastrukturellen Anbindungen: Die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich lediglich ca. 3 Minuten vom Objekt entfernt. Umliegende Städte wie Krefeld (8 km), Düsseldorf (15 km) sowie Mönchengladbach (23 km) und der Düsseldorfer Flughafen (17 km) sind somit zügig erreichbar.

Zum Verkauf steht ein Bürogebäude-Ensemble bestehend aus drei autarken Bürogebäuden. Die Gebäude mit separaten Eingängen wurden zwischen 1989 und 2002 errichtet. Jeder Baukörper ist individuell gestaltet, im Gesamten verschmelzen die Einzelgebäude jedoch zu einem harmonischen Ensemble.


Die Bürogebäude sind modern und hochwertig ausgestattet, zum Teil mit maßgefertigten Einbauschränken, hochwertigen Stilelementen und Atriumgarten. Mitarbeitern und Kunden vermittelt die teilweise außergewöhnliche architektonische Gestaltung eine einzigartige und zudem angenehme Atmosphäre. Insbesondere individuelle Deckenkonstruktionen mit hohen Decken gewährleisten ein Raumgefühl der besonderen Art.

Bürofläche: 992 m²
Archiv-Lagerfläche: 196 m²

- Cat6-Verkabelung über Kabelkanäle
- Repräsentative Empfangsbereiche
- Klimageräte in jedem Büro
- Hochwertig maßgefertigte Einbauschränke
- Sandfarbener Naturstein in den Fluren und Allgemeinbereichen
- Naturstein- sowie Teppichböden in den Büros
- Geschmackvoll angelegtes Atrium sowie mehrere Möglichkeiten zum Austritt in den Garten
- Fußbodenheizung mit moderner Gasbrennwerttechnik
- Sanitärräume
- Küchen / Aufenthaltsräume
- Grünflächen
- Terrassen

Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

kalaydo.de-Code: a0389805
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Ihr Kontakt:
BIENEN & PARTNER Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach
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