Ideale Gelegenheit: Toll geschnittenes Reihenmittelhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
467.000,00 € ca. 115,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0517d67
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GJE749
Referenznummer 416050-02
Kaufpreis 467.000,00 €
1 Stellplatz , je 18.500,00 €
Stadt 22419 Hamburg / Langenhorn
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 101,00 m²
Baujahr 2018
Zustand: Erstbezug, projektiert

Das ist ein Traum: Ein Haus in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs, mitten im Grünen. Idyllische Kleingärten, ruhige Wohnstraßen, Parks und Naturschutzgebiete prägen seit Generationen das Bild von Hamburgs grünem Norden. Wer hier wohnt, weiß die Vorteile der grünen Umgebung und deren Erholungswert zu schätzen. Hier zu wohnen heißt wirklich, sich zuhause zu fühlen.

Das lebendige Zentrum dieses Stadtteils mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Wochenmarkt bildet der Langenhorner Markt. Hier zeigt dieser Stadtteil vor allem seinen kulinarischen Facettenreichtum - vom rustikalen Restaurant bis hin zur Spitzengastronomie. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem Kindergärten, Spielplätze und Schulen ebenso, wie vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Das alles trägt zur besonderen Attraktivität dieses nicht nur bei jungen Familien beliebten Quartiers bei. Mit der Asklepios Klinik Nord ist ein medizinisches Zentrum und zugleich auch ein bedeutender Wirtschaftsfaktor ebenfalls in Langenhorn beheimatet.

Gleichzeitig genießen die Langenhorner - begünstigt durch ideale Verkehrsanbindungen - die Nähe zur Hamburger Innenstadt ohne sich von deren hektischen Alltag einfangen zu lassen. In nur 350 m ist die U-Bahn-Station Ochsenzoll schnell zu Fuß erreichbar und auch mit dem Auto ist man in ca. 40 Minuten in der City.

Langenhorn - hier sind Sie zuhause!

- KfW-Effizienzhaus 55 mit Abluftwärmepumpe
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrische Außenraffstores
- Mindestens ein WC/Bad/Dusche pro Etage
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodenfliesen in WC, Bad, Dusche (sofern vorhanden), Küche
- Fliesen Markenfabrikate (Villeroy & Boch)
- Bodengleiche Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Funk-Rauchwarnmelder
- Multimediale Ausstattung
- Garagen mit Gründach und elektrischem Torantrieb

Im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn entstehen in gewachsener Nachbarschaft fünf Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften im besonders effizienten KfW 55-Standard.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115m² im Reihenhaus und ca. 157m² in der Doppelhaushälfte finden Familien hier Ihr neues, perfektes Zuhause! Die Grundstücksflächen der Reihenhäuser liegen zwischen 100m² und 180m², die der Doppelhaushälften betragen etwa 247m² und 453m² und bieten somit einen schönen Platz, um die Vorzüge eines eigenen Gartens entweder von der Terrasse oder mittendrin im Grünen voll und ganz zu genießen.

Beide Wohnkonzepte überzeugen durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, mit angrenzender Küche für ein schnelles und unkompliziertes, aber auch kommunikatives Anrichten der Mahlzeiten. Auch in den Geschossen darüber wird die optimale Raumaufteilung fortgeführt: Während sich im Reihenhaus die drei Schlafräume auf zwei weitere Ebenen aufteilen, befinden sich diese im Doppelhaus gegenüberliegend auf einer Etage. So hat jedes Familienmitglied seinen perfekten Rückzugsort.

Beide Häuser sind jeweils mit einem Familien- und einem Duschbad ausgestattet, die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Außenraffstores gehören ebenso zum Ausstat­tungsumfang wie die Fußbodenheizung - das ist purer Wohnkomfort.

Zu jedem Haus gehört jeweils noch eine Garage zum Preis von 18.500,00 Euro, selbstverständlich mit elektrischem Torantrieb und Funkfernsteuerung, am zentralen Garagenhof zwischen den Reihenhäusern und dem Doppelhaus. Es ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 475.500,00 €.

Hier lässt es sich wohnen - familiär, gemütlich und einfach schön.

Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 30 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf dem Ankauf von attraktiven Grundstücken und der Bebauung dieser Areale mit individuellen Projekten in wertbeständiger und energieeffizienter Massivbauweise. Wir planen für Sie hochwertige Wohnungen mit interessanten und funktionellen Grundrissen in verschiedenen Größen sowie für ganz unterschiedliche Lebenssituationen.
HELMA Wohnungsbau, Ihr Spezialist für individuellen Wohnraum.

Unsere selbstständige Vermittlungsvertreterin Karin Klusmann berät Sie gern.

Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0517d67
90 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Karin Klusmann
HELMA Wohnungsbau GmbH
Zum Meersefeld 4
31275 Lehrte
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
22419 Hamburg / Langenhorn