Idylisches Anwesen im Luftkurort Arendsee, OT Kläden - Ideal für Pferdehalter

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03806e1
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F5D343
Referenznummer Kläden
Kaufpreis 125.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 39619 Arendsee
Straße Klädener Dorfstr. 11
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.495,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas, Holz
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Dieses schöne Anwesen befindet sich in der Ortschaft Kläden, einem Ortsteil des Luftkurortes Arendsee. Zum Arendsee gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW.
Die Kreisstadt Salzwedel erreichen Sie in westlicher Richtung nach ca. 20 Fahrminuten mit dem PKW.

Ein absolutes Idyll für Pferdeliebhaber steht nun zum Verkauf.
Auf dem ca. 5.495 m² großen Grundstück wohnen Sie in einem teilmodernisierten, teilunterkellerten Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2005/2011 überwiegend saniert. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine geräumige Scheune mit einer Garage für Ihren PKW. Das Scheunendach wurde komplett erneuert. In dem Stallbereich der Scheune sind Pferdeboxen für 2 Pferde neu errichtet worden (Ausbaureserve vorhanden). Direkt an der Scheune befindet sich ein Schuppen für weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein Unterstand, der sowohl für Ihre Pferde als auch für eine Sitzgelegenheit genutzt werden kann.
Hinter der Scheune befindet sich ein großer gepflegter Obstgarten, der als Bauland ausgewiesen ist!
Der komplette hintere Bereich des Grundstückes ist derzeit als Pferdeweide ausgestattet worden. Hier finden Sie u.a. einen weiteren neu errichteten Unterstand (2015).
Bei Interesse zur Pferdehaltung wäre zusätzlich die Übernahme von zahlreichem Zubehör (moderne Heuraufe, Sättel etc.) verhandelbar.

Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Veranda als Eingangbereich und Sitzmöglichkeit mit herrlichem Blick auf das gesamte Grundstück und die kilometerweite Flur
- geräumige Eingangsdiele mit gut erhaltener, alter Treppe, die in das Obergeschoss führt
- großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Parkettfußboden
- zentral gelegene Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- 3 Kinderzimmer/Gästezimmer
- Abstellraum

sonstige Ausstattungsmerkmale:
- 4 Kellerräume mit allen Hausanschlüssen
- Gas-Zentralheizung (2005)
- Strom- und Hauswasseranschluss
- Abwasserentsorgung über eine neue Kläranlage (2012) auf dem Grundstück
- TV über Sat-Anlage
- eigener Brunnen

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Besuchen Sie mich hier: www.roxter-exklusiv-immobilien.de

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03806e1
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Ihr Kontakt:
Herr Tino Gutsche
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Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen
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Klädener Dorfstr. 11, 39619 Arendsee