+++ EIN KINDERFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS AM RHEIN-STEIG +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code abd42b1d
Anzeige vom 08.04.2019
Objekt-Nr. 2pq3a4q
Referenznummer vhi 13441
Kaufpreis 205.000,00 €
Preis / m² 1.366,67 €
Käuferprovision Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Stadt 65391 Lorch
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 1976
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 175,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 04.12.2017 bis 01.12.2027

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ort Lorch (Ransel), einer einstigen Bundeswehr Liegenschaft.
Ransel liegt auf einem Berg, nördlich und oberhalb von Lorch in etwa 400 Metern Höhe hart an der Landesgrenze von Hessen zu Rheinland-Pfalz. Der Ort ist umgeben von Wäldern.
Es bietet mit ca. 450 Einwohnern eine überschaubare Bevölkerungsdichte und lädt zum Entspannen und Erholen in absolut ruhiger Naturlage nach einem anstrengenden Arbeitstag ein.

!!! Sofort verfügbar!!!


- Einbauküche
- Parkett
- Garten mit Obstbäumen (Walnuss, Kirch, Apfel)
- Keller
- Tankraum mit 3 Kunststoff Öltanks
- Separater Heizraum für Ölbrenner (Die Jahresheizkosten liegen bei 1.200€)
- Großer Anbau als Doppelgarage oder Lager für Handwerker
- ca. 60m² Terrasse mit Ausblick auf die wunderschöne Taunus Waldlandschaft




Bedarfssenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: f
Energieverbrauch: 175,6 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Öl
Baujahr: 1976

Dieses Objekt ist ein 1976 erstelltes Fertighaus.

Die 60m² große Doppelgarage wurde daran angebaut. Das Dach der Garage wurde zu einer großen Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar gestaltet.
Das Haus kann auch als Ferienwohnung benutzt werden.

Ansprechpartner: Herr Toni Oestereich, Mobil: 0157 30 928 929ine

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Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und
Unterfranken.

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

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einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder
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Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens
5 Jahre aufzubewahren.


Weitere Immobilien:

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

kalaydo.de-Code: abd42b1d
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Herr Toni Oestereich
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Van Ham Immobilien Markus Henning e. K.
Ostpreußenstr. 38
65207 Wiesbaden
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65391 Lorch