Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Frankenwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.500,00 € ca. 140,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0026cbf
Anzeige vom 10.01.2017
Objekt-Nr. 29P2V4D
Referenznummer 1498
Kaufpreis 49.500,00 €
Käuferprovision 2975 € inkl. MwSt.
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Stadt 95131 Schwarzenbach/ Wald
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 1890
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 367,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 19.10.2015 bis 01.10.2025

2975 € inkl. MwSt.
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Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Schwarzenbach am Wald entfernt, in einem ruhigen Ortsteil inmitten des Frankenwaldes. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald und nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer entfernt. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Das Staatsbad Bad Steben ist ca. 12 km entfernt.

Dieses großzügige, ältere Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch, mit herrlicher Fernsicht auf die Hügel des Frankenwaldes, im Schwarzenbacher Ortsteil Meierhof. Das Haus ist in einem guten, altersgerechten Zustand und kann sofort bezogen werden. In den 1980 bis 1990iger Jahren wurden u.a. ISO-Kunststofffenster mit Rollos eingebaut, die Elektroinstallation überarbeitet und die Sanitäranlagen erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Speis, ein Abstellraum und ein Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich in 4 Zimmer und ein WC auf. Das Haus ist teilunterkellert und wird derzeit durch Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Neben dem Haus befindet sich ein geräumiger Anbau, der früher als Werkstatt genutzt wurde. Das Grundstück ist ca. 1.300 m² groß und u.a. noch mit einer Garage bebaut. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 19.10.2015 gültig bis 18.10.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit Nachtspeicheröfen ausgestatteten Objektes ist mit 367 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

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kalaydo.de-Code: a0026cbf
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Herr Holger Klose
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Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Oberes Tor 2
95028 Hof
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