Idyllisch gelegenes Landhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
331.000,00 € ca. 445,00 m² 17
kalaydo.de-Code ac8e77c1
Anzeige vom 23.11.2018
Objekt-Nr. 2MEEF4Y
Referenznummer 5197
Kaufpreis 331.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 29479 Jameln
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 445,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.534,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.08.2017 bis 27.08.2027

2 Garagenstellplätze

Diese Immobilie befindet sich in dörflicher Lage in Volkfien-Hoheluft, einem Ort in der Gemeinde Jameln im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Schulformen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell über die B248 in Lüchow und Dannenberg zu erreichen. Zudem gelangen Sie bequem über die K8 zur B191 Richtung Uelzen, und zur B216 Richtung Lüneburg.


Entfernungen:
Dannenberg ca. 10 km
Lüchow ca. 14 km
Hitzacker ca. 15 km
Uelzen ca. 37 km
Lüneburg ca. 55 km
Hamburg ca. 108 km
Berlin ca. 222 km

Außenbereich:
-Kleinkläranlage
-Solar für die Warmwasserbereitung
-Nebengebäude für Heizung, Werkstatt, sonstige Abstellmöglichkeiten
-Zwei Garagenstellplätze

Bisherige Hauptwohnung:
-Küche: ja (offen: nein)
-Bäder: EG Gäste WC, großzügiges Bad mit Shower-Dusche ebenerdig und Waschtisch, WC Bereich mit Waschtisch angrenzend separat, DG Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC (alle mit Fensterlüftung)
-Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
-Kaminofen: ja

Bisherige Ferienwohnung groß:
- Küche: ja (offen: nein)
- Bäder: großes Wellnessbad (Badewanne, WC, Waschtisch 2x, Dusche) mit Fensterlüftung
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kaminofen: nein

Bisherige kleine Ferienwohnung:
- Küche: ja (offen ja)
- Bäder: Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fensterlüftung
- Fußböden: Fliesen
- Kaminofen: nein

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Drei Wohneinheiten können perfekt für einen Mehr-Generationen-Haushalt, sowie auch für die Ferienvermietung oder berufliche Zwecke genutzt werden. Zudem bietet das Grundstück mit angrenzender, idyllischer Bewaldung und großzügiger Freifläche viel Raum für Erholung oder schafft die idealen Bedingungen auch Tiere zu halten. Optional können sogar weitere Flurstücke dazu erworben werden.

Das Haus beherbergt zur Straßenseite eine große Wohneinheit (ca. 170 m²), die sich ideal für die große Familie eignet. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, sowie die Küche direkt daneben. Ein Vollbad und ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie vier weitere Räume runden diese Wohneinheit ab.

Eine kleine Wohnung mit Wohn- Essbereich und offener Küchenzeile befindet sich im Erdgeschoss. Weiter gehören dazu ein Schlafbereich, Flur und ein Vollbad. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m².

Die bisherige Hauptwohnung wurde bis vor einigen Monaten von den bisherigen Eigentümern selbstgenutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt Eine Küche mit einer Kochinsel und Anliegend einen Vorratsraum, sowie einen Essbereich.
Zusätzlich befinden sich hier ein Wohnzimmer eine großzügige Diele, ein Duschbad, zwei WC´s und ein zusätzliches Zimmer.
Das Dachgeschoss bietet mit seinen großzügigen Fluren, dem geräumigen Wohnzimmer und fünf weiteren Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Des Weiteren befinden sich hier ein Vollbad und ein gegenüber liegender Ankleiderraum.
Das gesamte Haus hat viele Fensterflächen. Hier gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum, was für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank!

Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert

kalaydo.de-Code: ac8e77c1
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Frau Simone Dennstedt
/
Dennstedt Immobilien
Bauernstr.1a
29473 Göhrde
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29479 Jameln