Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus mit großzügiger Scheune und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
178.000,00 € ca. 153,00 m² 7
kalaydo.de-Code a027ed50
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2EEBB4J
Referenznummer 2287-H
Kaufpreis 178.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 72178 Waldachtal-Oberwaldach
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 803,00 m²
Baujahr 1946
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Einliegerwohnung, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1946
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 262,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 13.05.2017 bis 12.05.2027

Das Objekt liegt in idyllischer waldnaher Südhang- Lage mit Aussicht ins Grüne in Oberwaldach, einem Teilort der Gemeinde Cresbach-Waldachtal. Der Hauptort Lützenhardt mit Kindergarten, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 2,5 km gut erreichbar. Die Städte Horb und Freudenstadt sind jeweils ca. 15 km entfernt.

Das Zweifamilienhaus teilt sich in eine 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 89m² und einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 64m² auf. Der gepflegte Garten mit einer zusätzlichen Scheune gehört zum Haus. Eine großzügige Bühne sowie weitere Räume im EG können individuell genutzt werden (Abtstellräume, Waschküche, Werkstatt etc.). Zwei Garagen sind vorhanden, die vordere besitzt ein elektrisches Tor.

Untergeschoss: Keller, Gewölbekeller

Erdgeschoss: Werkstatt, Küche, Waschküche, Abstellraum, Holzlager, Garage

Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Bühne

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Elektroheizung. Zwei Kaminöfen sind vorhanden. Das Haus ist ab Mitte Juni beziehbar.

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kalaydo.de-Code: a027ed50
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Dieter Funk
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FUNK Immobilien GmbH
Lauterbadstraße 43
72250 Freudenstadt
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