Idyllisch gelegenes Zweiparteienhaus im Zentrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
535.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0514a57
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GCNP48
Referenznummer 10903
Kaufpreis 535.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 42799 Leichlingen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 283,00 m²
Baujahr 1986
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus liegt sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage einer Sackgassen-Anliegerstrasse von Leichlingen naturnah an der Wupper.

Alle Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sowie weitere Einrichtungen des tägl. Lebens und die Wochenmärkte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Leichlingen, die Blütenstad im Rheinisch-Bergischen-Kreis liegt zwischen den Großstädten Köln, Düsseldorf und Leverkusen.
Die vergleichsweise problemlose Topographie führte zur Ansiedlung einer gesunden Gewerbe- und Industriestruktur. Zugleich hat sich eine großzügige, historische und lebhafte Wohnstadt in der Wupperaue entwickelt. Sie erholen sich und leben in Nachbarschaft von Bauernhöfen, Reitställen, Ärzten, Tennis- und Golfplätzen sowie ausreichenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Talsperre Diepental lädt zum Wandern und Schwimmen in unberührter, weitläufiger Natur ein.
Von Leichlingen aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesautobahnen A3 und A1.
Der Leichlinger Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung nach Köln und Wuppertal.

Massivbauweise, verklinkert, Vollkeller, Gas-Heizung (Brennwert), Fußbodenheizung, Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung und Rolläden, Terrasse mit Markise (elektrisch), Bad im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC, Bad im Obergeschoss mit Dusche, Waschtisch, Bidet undWC. Fliesen- und Teppichböden, Dachgeschoss: Fliesen- und Linoleumböden (Schiffsplanke), SAT-TV.

Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden erneuert.

Großzügiges Reihenmittelhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Aufteilung:
Die Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrassen und in den Garten, ein Schlafzimmer (zur Zeit Arbeitszimmer), Küche mit Essbereich und Abstellraum,ein Duschbad mit WC, Garderobe, sowie ein Hauswirtschaftsbereich.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, ein Studio, ein weiteres Bad und Loggia, sowie einen Abstellraum.

Die Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, sowie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, Dielenbereich und einen Abstellraum.
Über eine Ausziehleiter ist der Spitzboden begehbar - hier finden Sie weiteren Stauraum.

Der Vollkeller bietet mit 5 Räumen viel Stauraum.

Vor dem Haus befinden sich 2-3 PKW-Stellplätze

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung* (* mit Partnerfirmen), Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0514a57
422 Aufrufe online seit 09.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kowalski
/
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
42799 Leichlingen