Idyllische Lage im Niemetal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 153,28 m² 6
kalaydo.de-Code a0110d4e
Anzeige vom 13.01.2017
Objekt-Nr. 2CTTX4U
Referenznummer 0-1497
Kaufpreis 230.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 37127 Niemetal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n. Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 153,28 m²
Grundstücksfläche ca. 668,00 m²
Baujahr 1986
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 65,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.02.2017 bis 27.02.2027

Imbsen ist eine ruhige Ortschaft im Niemetal. Die Anbindung an die nahe A7 eröffnet eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Kindergarten und Grundschule sind genauso wie Arzt, Zahnarzt und Apotheke in 7 Minuten im nahe gelegenen Dransfeld erreichbar. Der kleine Einkauf kann beim "Rollenden Supermarkt" erledigt werden. Für den Wocheneinkauf sind die Supermärkte in Dransfeld oder auch der Kaufpark in Göttingen schnell erreicht. Die Lage dieses Grundstücks in einer kleinen Seitenstraße stellt Ruhe und Entspannung sicher. Von hier gibt es einen traumhaften und unverbaubaren Blick ins Niemetal. Das Grundstück als solches bietet eine idyllische Alleinlage ohne große Berührungspunkte mit den Nachbarn.

Solide gebautes Einfamilienhaus mit einer klassischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit fest eingebautem Kachelofen und Zugang zum Balkon. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich zur einen Seite die Küche und zur anderen ein weiteres Zimmer, welches im Moment als Schlafzimmer genutzt wird. Zudem gibt es noch ein geräumiges Duschbad und den zentralen Eingangsbereich/Flur mit einer Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad. Neben Heizungskeller,
Waschküche und Kellerräume bietet das Sockelgeschoss zwei weitere Räume mit WC. Diese sind ideal als kleine Büroeinheit geeignet und in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03152001

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0110d4e
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Wenzel
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Sparkassen Immobilien Hann. Münden GmbH
Bahnhofstr. 21/23
34346 Hann Münden
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