Idyllisches Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Ökonomiegebäude und abtrennbarem Baugrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 165,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04ea1d0
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GSCF44
Referenznummer 0-4837
Kaufpreis 320.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 77694 Kehl
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 1904
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Böden: Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl

Älteres, unterkellertes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Ökonomiegebäude und separatem, abtrennbarem Baugrundstück. Das Anwesen wurde ca. 1904 in Massivbauweise mit ausgefachtem Fachwerk erstellt. Es bietet ca. 165 m² Wohnfläche, derzeit jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Speicher und Ökonomiegebäude könnten eventuell zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Auf den Dächern von Wohnhaus und Ökonomiegebäude befindet sich eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit ca. 24 kw. Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf ca. 4.800,-- EUR. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 17 Jahre. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Das Gesamtareal ist ca. 1.300 m² groß. Davon könnte ein Bauplatz mit eigener Zufahrt abgetrennt werden. Das neu zu vermessende Baugrundstück hätte eine Größe von ca. 505 m². Eine Baugenehmigung wurde bereits früher erteilt. Das Halten von Tieren ist auf dem Gelände genehmigt.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Treppenhaus, Wohnen, Schlafen mit Zugang zum Duschbad, Duschbad, Büro, Wohnküche, Essen.

Dachgeschoss:
Wohndiele, Schlafen, WC, Bad, Küche, Wohnen/Essen, 2 Kinderzimmer, Büro.

Dachgeschoss:
Großzügiger Speicher.

Kellergeschoss:
Vier Kellerräume, davon drei mit Naturböden, einer mit Betonfußboden.

Ökonomiegebäude:
Massives Ökonomiegebäude mit verschiedenen Räumlichkeiten, u.a. mit 3 Pferdeboxen, Ställen und großer Tenne.

Details:
Heizung über Einzel-Ölöfen, neue Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln im Jahr 2000 u.v.m.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

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kalaydo.de-Code: a04ea1d0
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Ihr Kontakt:
Herr Siegfried Jungmann
/
Conceptbau Gesellschaft für Bauen und Wohnen mbH
Eichendorffstr. 4
77815 Bühl
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