**Idyllisches Einfamilienhaus** - ca. 164 m² Wohnfläche mit schönem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
442.000,00 € ca. 164,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0390d64
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FP8R44
Referenznummer 222_4902
Kaufpreis 442.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 41849 Wassenberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.002,00 m²
Baujahr 1969
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 164,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in Wassenberg. Trotz der ruhigen Wohnlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr in direkter Umgebung und sind auch fußläufig in Kürze erreichbar. Die idyllische Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab. Die Stadt Wassenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. So erreichen Sie z.B. die Stadt Köln schnell über die A46. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in Kürze erreichbar.

Dieses vielversprechende Haus kann für den Kaufpreis von nur 442.000,- EUR, inkl. Garage, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigenheim erworben werden.

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Im Kellergeschoss verfügen Sie über einen Heizungsraum, sowie eine Waschküche mit Trockenmöglichkeiten. Ein weiterer Raum bietet viel Platz für sperrige Haushaltsgeräte und Vorräte.

Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Genießen Sie hier einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der angrenzende Gartenbereich kann nach Wunsch ganz nach Herzenslust umgestaltet werden.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizungsanlage erwärmt. Die doppelverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen tragen effizient zur Energiekosteneinsparung bei. Für ein sorgenloses Parken ist bereits eine Garage reserviert. Ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz könnte in der Auffahrt genutzt werden.

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 bietet Ihnen einige Möglichkeiten das Leben voll auszukosten. Ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 4 Zimmer. Darüber hinaus verfügen Sie über weitere, ca. 100 m² Nutzfläche. Auf dem ca. 1.002 m² großen Grundstück überzeugt der bereits angelegte Garten mit viel Privatsphäre. Der moderne Stil des Hauses lässt keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einem Wohn- und Esszimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Die Diele bietet Platz für eine große Garderobe. Genießen Sie in der Küche viel Bewegungsfreiehit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Je nach Bedarf könnte die bereits integrierte Einbauküche übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit einem WC, einer Badewanne, einer Dusche und einem doppelten Waschtisch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.

Über eine massive Betontreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene verfügen Sie über drei weitere Wohnräume, welche ganz individuell genutzt werden könnten. Richten Sie z.B. im Schlafzimmer einen großen Kleiderschrank ein. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier findet sich sicher die passende Zimmergröße.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

kalaydo.de-Code: a0390d64
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Ihr Kontakt:
Marlene Lange
Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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41849 Wassenberg