Idyllisches Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in sonniger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
775.000,00 € ca. 218,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04faa9a
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G7PN46
Referenznummer 044 740
Kaufpreis 775.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 6345 Kössen
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 218,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.060,00 m²
Baujahr 1979
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 76,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Der Ort Kössen gehört zu dem Bezirk Kitzbühel und ist der nördlichste von allen Ortschaften in diesem Bezirk. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen hier zur Verfügung. Im einladenden Dorf gibt es attraktive Lokale, urige Restaurants, charmante Cafés und Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Das Dorfzentrum ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt gelegen.

Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete in Tirol. Mit einer großen Auswahl an Spazier- und Wanderwegen, Mountainbikerouten und Radwegen ist es das ideale Sommersportgebiet für den Familienurlaub.
Die Gondelbahn, die mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen ist und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenbegeisterte auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Bei einer romantischen Pferdekutschenfahrt durch die verschneite Landschaft sammelt man unvergessliche Eindrücke.

- Freizeitwohnsitzwidmung
- Sonnige und idyllische Lage
- Einbauküchen
- Großes Grundstück an einer Privatstraße
- Kleine und private Nachbarschaft
- 2 Garagen sowie 4 Freiplätze

Dieses Tiroler Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Nachbarschaft von Kössen in der Nähe vom Golfclub Kaiserwinkl an einer Privatstraße. Umgeben von der Naturlandschaft mit großflächigen Wiesen, einer atemberaubende Bergkulisse vom Wilden Kaiser und der Weiteren Bergwelt, sowie von Bauernhöfen, sucht diese Liegenschaft ihren neuen Eigentümer.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1979 und ist in 4 Wohnungen auf drei Etagen aufgeteilt. Mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und deren Freunde.

Das Highlight dieser Liegenschaft ist das große Grundstück mit seinen 1.060 m², ist nach süd-ost ausgereichtet und verleiht somit Privatsphäre.
Auf den letzten zwei Bildern ist die Umgebung abgebildet. Zwei Garagen und 4 Freiplätze ergänzen dieses einmalige Immobilienangebot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 863,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04faa9a
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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