Idyllisches Mehrfamilien-/ Fachwerkhaus mit großem Garten und einem ca. 120m² großen Saal

Kaufpreis Fläche Zimmer
560.000,00 € ca. 458,00 m² 17
kalaydo.de-Code a0326ca7
Anzeige vom 30.05.2017
Objekt-Nr. 2E3UB4S
Referenznummer 4102161115
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 71579 Spiegelberg
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 17.0
Fläche ca. 458,00 m²
Nutzfläche ca. 6.450,00 m²
Baujahr 1850
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Diese besondere Immobilie befindet sich in der Nähe von Spiegelberg und liegt in einer ruhigen und sehr idyllischen Umgebung.

Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in dem nahe gelegenen Spiegelberg bzw. in Sulzbach.

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Das Dach, die Stromleitungen, die Fenster, die Heizung und die Bäder wurden alle in den 90er Jahren erneuert und sind daher in einem guten Zustand. Das gesamte Erdgeschoss inklusive dem Saal, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Dieses freihstehende idyllische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1850 mit einer Grundstücksfläche von ca. 6450m² befindet sich in einem gepflegten Zustand am Rande eines Teilortes von Spiegelberg. Diese besondere Immobilie beinhaltet 4 Wohnungen und viele Nebenräume sowie einen ca. 120m² großen Saal und ist für Großfamilien sowie Kapitalanleger genau das Richtige!

Zwei der Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 130m², die dritte ca. 120m² und eine weitere mit ca. 68m². Der separate Hauseingang ermöglicht es, die Wohnungen so zu trennen, dass Ihnen alleine eine Art Doppelhaushälfte zur Verfügung steht. Im 2. OG gibt es noch eine weitere, bis auf das Bad fertiggestellte, traumhafte ca. 50m² Einzimmerwohnung mit weiterem Potenzial.

In dem sehr großen Garten befindet sich ein Gartenhaus sowie ein Turm.

Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet, die Mieteinnahmen hierfür betragen 1.200EUR. Eine 5-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere Nutzräume sowie der ca. 120m² große Saal sind sofort bezugsfrei. Auf dem gesamten Grundstück sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein auf dem Anwesen befindlicher Bachlauf rundet diese wirklich besondere Immobilie ab.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz - deswegen wird kein Energieausweis benötigt.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4

kalaydo.de-Code: a0326ca7
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Ihr Kontakt:
Herrn Alexander Neurohr
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71579 Spiegelberg