Idyllisches Refugium

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.875.000,00 € ca. 165,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05316ad
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GA2R4B
Referenznummer I-00Q9K7-W-0283CO
Kaufpreis 1.875.000,00 €
Preis / m² 11.363,64 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 25980 Morsum Sylt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.008,00 m²
Baujahr 2001
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Sylt hat viele Gesichter; ganz im Osten-wo die Insel am ursprünglichsten ist-liegt Morsum. Hier existiert noch das gelebte Friesentum; in Sprache und Tradition. Es gibt eine Landschaft, so wie sie die Eiszeit hinterlassen hat und deren geologische Gesteinsformation am Morsum Kliff zu bewundern ist und bereits seit 1923 unter Naturschutz steht. Zu beiden Seiten des Inselortes liegt das Wattenmeer und die Morsumer Wiesen laden zu stundenlangen Wanderungen ein. Beeindruckend ist auch die aus dem 12. Jahrhundert stammende Dorfkirche St. Martin, mit ihren meterdicken Mauern aus Findlingen. Morsum hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Bettenburgen oder Bausünden sind hier nicht zu finden. Es ist der rechte Ort für Naturliebhaber und Individualisten.

Diese reetgedeckte Haushälfte mit eingewachsenem Garten ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Mehrere Terrassen und Sitzgelegenheiten laden zum Sonnenbaden ein.
Im Innenbereich erwarten Sie hochwertig verarbeitete, ausschließlich ökologische Materialien, Tischlereinbauten, Dielenböden und Sandsteinfliesen in den Bädern.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Gaskamin, Mylin-Kachelofen, offene Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten in südwestlicher Ausrichtung.
Dachgeschoss: Flur, Bad, Masterbedroom mit Gaskamin, ein weiteres Schlafzimmer
Untergeschoss: Flur, Bad, zwei Räume, Sauna
Zwei Pkw-Stellplätze und ein Gartenhauspavillion runden dieses idyllische Angebot ab.

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 110,90, Gas, Baujahr: 2001, Energieklasse: D

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Gesamtfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05316ad
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Ihr Kontakt:
Frau Silke Hagenah
/
EV Sylt Immobilien GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstraße 2
25999 Kampen
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25980 Morsum Sylt