Überzeugen Sie sich selbst ...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 170,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0530f4a
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HCFN49
Referenznummer 17 103 017
Kaufpreis 449.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 88459 Tannheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.620,00 m²
Baujahr 1955 und 1981
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Die ca. 2.500 Einwohner zählende Gemeinde Tannheim liegt auf der württembergischen Seite des Illertales im Landkreis Biberach.

Dieser lebendige Ort bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule.

Nach nur wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz Memmingen (A7 und A96)

Im Osten grenzt der Ort an den bayerischen Landkreis Unterallgäu und die kreisfreie Stadt Memmingen (ca. 10 km) und im Süden an den Landkreis Ravensburg

Erdgeschoss:
(Gesamtfläche ca. 130 m²)

- Kaminofen
- Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen mit Pyrolysesystem, Geschirrspülmaschine)
- Böden sind mit Marmor, Parkett und Laminat ausgestattet
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Wohnzimmer mit Einbauschrank


Obergeschoss:
(Gesamtfläche ca. 53,00 m²)

- Böden sind mit Fließen sowie Laminat ausgestattet
- Kunstofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Gang mit Einbauschränken


Untergeschoss:
(Gesamtfläche ca. 132,00 m²)

- Sauna mit Nasszelle
- Separates WC


Garten:

- elektrische Wegbeleuchtung
- Großes zweigeteiltes Gartenhaus mit Stromanschluss
- Carport mit drei Stellplätzen
- überdachte Pergola

Stellen Sie sich vor, Sie können sich in Ihrer eigenen Wohlfühloase vom täglichen Arbeitsalltag erholen! - Na, wie wäre das?

Das hier angebotene zweistöckige Einfamilienhaus, wurde im Jahr 1955 erbaut und 1981 dann durch einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² und 8 Zimmern, bietet dieses Objekt viel Platz für eine kinderreiche Familie.
Man braucht hier nicht viele Worte, denn der einzigartige Charme dieses Hauses sorgt schon alleine für Aufsehen.

Über den einladenden Marmor-Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss.
Dies sorgt mit seinem offenen Design des Wohn- und Essbereichs, angrenzend mit einer neuwertigen Küche, für eine familiäre und herzliche Atmosphäre. Gemütliche Stunden mit dem Liebsten, können Sie dann im separaten Kaminzimmer genießen.
Über die Terrassentür erreichen Sie von dort aus auch den romantisch und malerisch gestalteten, weitläufigen Garten. Dieser wurde 1996 professionell durch Landschaftsarchitekten angelegt und seither liebevoll gepflegt. Dank seiner hervorragenden Süd-Ausrichtung wird es Ihnen ermöglicht hier ungestört den Lauf der Sonne zu genießen, sogar ohne dass Sie jemand hier beim Sonnenbaden stört- denn der Garten, der Freisitz, sowie die Südterrasse sind komplett uneinsichtig.
Aber auch Ihre Kinder kommen hier nicht zu kurz, denn diese können sich in Ruhe im Holz-Kinderspielhaus von ihren lästigen Eltern zurückziehen und in ihre eigene Abenteuerwelt reisen.

Apropo Reise. Unsere Reise geht nun aber erst mal im Obergeschoss des Hauses weiter.
Hier befinden sich drei lichtdurchflutete Räume, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer einrichten lassen. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer bietet hier mit seiner Eckbadewanne die perfekte Ergänzung zu dieser Etage.

Waren Ihnen das schon genug Highlights? Dann staunen Sie im vollunterkellerten Untergeschoss ruhig weiter - denn hier können Sie in Ihrer eigenen finnischen Sauna voll und ganz dem Alltag entfliehen.

Wir haben mit diesem Wohntraum Ihre Sehnsucht nach einem verträumten Zuhause geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0530f4a
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Memmingen / Unterallgäu
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Roßmarkt 2
87700 Memmingen
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