+++ Idyllisches Wohnen inmitten der mittelsächsischen Hügellandschaft +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.000,00 € ca. 105,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0390afa
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FFZ24W
Referenznummer 100-52
Kaufpreis 130.000,00 €
Käuferprovision Die vom Käufer mit Abschluss des Hauptvertrages zu zahlende Provision beträgt 6 % zzgl. gesetzl. MwSt.. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt der Maklervertrag zustande. Die Hinweise zum gesetzl. Widerrufsrecht sind zu beachten.
Stadt 04668 Grimma
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.309,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Böden: Teppichboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Der kleine Ort Jeesewitz gehört wie die Ortsteile Gastewitz, Göttwitz, Köllmichen, Prösitz, Roda, Wagelwitz und Wetteritz zur 2012 nach Grimma eingemeindeten Stadt Mutzschen. Von den rd. 1220 Einwohnern Mutzschens leben rd. 35 in der ruhigen und beschaulichen Idylle des Örtchens Jeesewitz. Hier wissen die Bewohner noch, wer nebenan wohnt und wo sie vielleicht auch einmal Hilfe erwarten können.
Eingebettet in der mittelsächsischen Hügellandschaft liegt Jeesewitz ca. 5 Kilometer von Mutzschen, rd. 8 Kilometer von Wermsdorf und etwa 19 Kilometer von der Kreisstadt Grimma entfernt. Um in die Innenstadt von Leipzig zu kommen, müssen Sie ca. 55 Kilometer Fahrtweg auf sich nehmen.
Das nahegelegene Mutzschen ist der Anlaufpunkt für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Ebenso befindet sich die Grundschule in Mutzschen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Grimma, Böhlen und Großbardau. Für den täglichen Schul- oder Arbeitsweg steht ab kurz vor 6 Uhr die Buslinie 635 in Richtung Mutzen bereit. Ab 11.52 Uhr fährt der Bus bis 16.52 Uhr im stündlichen Rythmus. Die Buslinie 630 deckt den Fahrtweg über die Ortschaften zwischen Wermsdorf und Grimma ab.

+++ Fertigteilhaus von ExNorm +++ Baujahr 1997 +++ Grdst. 1309 m2 +++ rd. 105 m2 Wohnfläche +++ zzgl. 63 m2 Nutzfläche +++ Keller aus Stahlbetonfertigteilen +++ Außenwände mit 40 mm Vollwärmeschutzplatte und 140 mm Vollwärmedämmung +++ Innenwände aus 12,5 mm mit 10 mm Holzverbundkosntruktion sowie 40 mm Wärmedämmung +++ Gipsbauplatte isolierverglaste Holzfenster (K-Wert = 1,3 W/qm K) +++ 120 mm Wärmedämmung Dach +++ manuelle Rollläden +++ Heizung: Öl-Zentralheizung +++ Kaminofen im Wohnzimmer +++ Bodenbelag: Teppich, PVC, Fliesen +++ Wände: Tapete, Anstrich +++ unbefestigte Pkw-Stellplätze auf Grundstück +++

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handlet es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise der Firma ExNorm aus dem Jahre 1997. Das rd. 105 m2 große Haus, welches zum damaligen Zeitpunkt in die Kategorie der Niedrigenergiehäuser fiel, besticht vor allem durch seine prägnante Optik in Form des in das Wohnzimmer integrierten Wintergartens, dessen Fensterfronten bis über das Erdgeschoss hinaus reichen.
Das vollunterkellerte Haus ist an den Wohnraumanspruch eines 2- bis 3-Personen-Haushaltes angepasst. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine mit über 13 m2 sehr geräumige Küche vor, die zusätzlich über eine angrenzende Speisekammer verfügt. Herzstück ist das ca. 35 m2 Wohnzimmer, das dank der großflächigen Fensterfronten im Wintergartenbereich (Südausrichtung) und die bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse (Ostausrichtung) lichtdurchflutet ist. Um den großen Raum etwas mehr Gemütlichkeit zu verleihen, wurde vor einigen Jahren ein Kaminofen eingebaut.
Im Obergeschoss des Hauses, welches durch die Verkäufer selbst ausgebaut wurde, finden Sie aktuell ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein sehr großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon vor. Der rd. 6,5 m2 große Vorraum-Bereich kann mittels Trockenbauwänden und dem Einbau von Dachflächenfenstern zu einem weiteren Schlafraum umfinktioniert werden. Ebenso ist es möglich, dass große Schlafzimmer in zwei separate Räume zu teilen.
Aufgrund der Hanglage ist das gut 1300 m2 große Grundstück vor neugierigen Blicken geschützt. Der überwiegende Teil des Garten, welchen Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können, verläuft recht eben. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine rd. 20 % Steigerung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Verkäufer und/bzw. Erkenntnissen aufgrund übergebener Unterlagen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keinerlei Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

+++ Die Hinweise zum gesetzlichen Widerrufsrecht sind zwingend zu beachten. +++

Nutzfläche: 63,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0390afa
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Krüger
-
Krüger Immobilien
August-Bebel-Str. 9
04683 Naunhof
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