Idyllisches Wohnen Nähe Ostsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 140,00 m² 6
kalaydo.de-Code a76a35db
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2KHDK4W
Referenznummer 06.09.2017_9478365
Kaufpreis 275.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Fa. Immobilienbüro Voß eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom aktuellen Verkaufspreis.
Stadt 24257 Schwartbuck
Straße Dorfstraße 12 a
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Laminat
barrierefrei, Dachboden, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 69,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Einfamilienhaus liegt im Zemtrum von Schwartbuck. Die Gemeinde zählt ca. 800 Einwohner und gehört zum Kreis Plön. Der Ostseestrand in Hohenfelde ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zuerreichen. In Hohenfelde gibt es zudem den Discounter Edeka. Schwartbuck selbst zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage aus und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. In der Gemeinede Schwartbuck gibt es zudem ein Restaurant, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Der Sportverein ist zudem sehr Aktiv und bietet verschiedene sportliche Aktivitäten an. Weiterführende Schulen, Discounter , medizinische Nahversorgung sowei weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der ca.10 km entfernten Gemeinde Schönberg bzw. Lütjenburg. Zur Landeshauptstadt Kiel sind es ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Das Einfamilienhaus wurde 2001 in einer Holzrahmenbauweise mit rotem Verblender gebaut. Das Wohngebäude ist mit isolierverglasten Blendrahmenfenster mit Sprossen ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, Baujahr 20001. Die Küche, Wohnzimmer, Flur sowie die Badezimmer wurden zudem noch zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist ein Kehlbalkendach, welches mit einer rotbraunen Betonpfanne eingedeckt wurde.
Hinter dem geräumigen Carport befindet sich noch ein seperater Anbau, der als Werkraum dient. Angrenzend ist noch ein offener überdachter Lagerraum für das Kaminholz vorhanden. Desweiteren steht noch ein zusätzlich PKW - Stellplatz zur Verfügung.

Vom lichtdurchfluteten gefließten Dielenbereich aus, befindet sich im vorderen Bereich das hell gefließte Gäste WC mit Dusche sowie das angrenzende Arbeitszimmer. Gegenüber befindet das Kinderzimmer ebenfalls mit Laminat ausgelegt, als auch die massive Buchenholztreppe, welche zum Obergeschoss führt. Seitlich an der Treppe befindet sich ein Treppenlift. Im hinteren Furbereich liegt das großzügige Esszimmer mit Einbauküche und einer massiven Sitzecke aus Buchenhoz. Von der Küche aus schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage an. Das gegenüber liegende Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und ist mit einem Specksteinofen ausgestattet. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist gegeben, welche ebenfalls rollstuhlgerecht angelegt wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer alle mit Ahornlaminat ausgelegt, sowie das behindertengerechte ausgebaute Bad. Die Dusche wurde ebenerdig und rollstuhlgerecht umgebaut und mit einer umgebenen Glaswand versehen. Das WC wurde ebenfalls umgebaut. Die ursprünglich vorhandene Badewanne wurde dafür entfernt. Das gesamte Obergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt, bzw. vermietet werden. Dazu muß lediglich ein seperater Eingangsbereich im unteren Flurbereich geschaffen werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Haftungsausschluss
Wie bieten Ihnen das o. g. Einfamilienhaus unverbindlich und freibleibend hinsichtlich der weiteren Verfügbarkeit zum Kauf an.
Alle hier genannten Daten und Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers / Auftraggebers. Die Fa. Immobilienbüro Voß übernimmt trotz sorffältiger Arbeit für die Richtigkeit und Aktualität dieser Daten und Angaben keinerlei Haftung oder Gewähr.

kalaydo.de-Code: a76a35db
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Herr Willibernd Voß
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Immobilienbüro Voss
Holländerey 7
24119 Kronshagen
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Dorfstraße 12 a, 24257 Schwartbuck