idyllisches Wohnhaus am Waldrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 83,00 m² 4
kalaydo.de-Code ae9f221f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRFT4G
Referenznummer OBGC20180328103114740j7q27zwxnf
Kaufpreis 139.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2880 Otterthal
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Grundstücksfläche ca. 527,00 m²
Baujahr 1980
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

absolut ruhig, eben, Grünblick, Grünlage

Das Wohnhaus liegt in einer kleinen Siedlung am Rand des Waldes, sehr ruhig und schön eingebettet in einer Sackgasse.

Die Wohnfläche mit ihren rd. 83 m² bietet im kleinen Rahmen alles, was man zum Leben braucht!

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wc
- Bad mit Dusche
- Wirtschaftsraum
- Küche
- offenes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den eben angelegten Garten
- 3 Zimmer

Der Teilkeller bietet viel Stauraum mit Vorkeller, Tank- und Heizraum sowie eine Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Im Jahr 2000 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, zusätzlich kann man noch auf eine Festbrennstoffzentralheizung optieren. Der Warmwasserboiler läuft mit einer Wärmepumpe. Im Nassbereich wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, der Gartenzaun wurde erst vor einiger Zeit erneuert. Durch den angrenzenden Wald ist der Wandel der Jahreszeiten hier eine unmittelbare Erfahrung, und bei Spaziergängen tankt man verloren gegangene Energien sofort wieder auf.

Der Vorgarten liegt zu einem kleinen Teil in der HQ Zone der Flussbauabteilung.

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT

Widmung: Bauland Wohngebiet

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 63,00 m², Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: ae9f221f
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Herr Peter Kürner
/-
/-
FISCHER Immobilien GmbH
Fabriksgasse 3/1/4
2620 NEUNKIRCHEN
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