IGGELHEIM- GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT CHARME UND SEPERATER 2 ZKB EINLIEGERWOHNUNG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 189,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04fcd42
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G72X46
Referenznummer 2960
Kaufpreis 369.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 67459 Böhl-Iggelheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 189,00 m²
Grundstücksfläche ca. 430,00 m²
Baujahr 1933
voll unterkellert
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1933
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 14.06.2021

Schon beim Eintritt in das Haus fällt einem auf, dass hier mit Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einer 2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss. Zu dem Anwesen gehört ein schön angelegter Garten, eine große Sonnenterrasse, eine Garage mit angrenzemdem Raum der über einen Wasseranschluss verfügt. Dieser wurde als Fußpflegestudio genutzt und ist dementsprechend stillvoll eingerichtet. Im Obergschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Durchgangszimmer ein großes Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen, sowie eine moderne Küche (Küche VHB). Vom Wohnzimmer aus betritt man eine große Sonnenterrasse mit gemauerten Grill und einen elektrische Markise. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Alles in allem ein sehr gepflegtes Anwesen mit hohem Erholungsfaktor.

Aufteilung:

KG: Kellerräume und Heizraum
EG: Wohnung 2 ZKB
EG. Schlafzimmer, WC und Flur
DG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse

Fakten:

- EFH ca. 133 m² mit Einliegerwohnung ca.55 m²
- Garage und Stellplatz im Hof
- Garten und Sonnenterrasse
- Fußpflegestudio ca. 14,50 m²
- Gas-Zentral-Heizung
- Iso-Kunstofffenster
- Haus neu gestrichen
- sehr gepflegt

!!! Der Energieausweiß befindet sich in der Berabeitung und wird bei den Besichtigungen nachgereicht !!

Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne werden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen. Wir erwarten mit Freude Ihren Anruf.
Angebot nur für Empfänger bestimmt, vertraulich zu behandeln, sonst Haftung für die Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverfügungen und Irrtum vorbehalten. Die Kontaktdaten des Eigentümers, werden wir Ihnen gerne mit unterschriebener Nachweisbestätigung nennen. Die hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Diese sind vor dem Kauf oder Mieten der Immobilie selbst zu überprüfen. ImmobilienService Litz übernimmt keinerlei Haftungen oder Schadensersatzansprüche für eventuelle falsche Angaben.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilienservice-litz.de

Widerrufsrecht
Sollten Ihnen Kosten durch unsere Tätigkeit innerhalb von 14 Tagen nach Unterschrift des Besichtigungsnachweiß entstehen, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Pfarrgasse 3, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.06.2011
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1933

Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 1990

kalaydo.de-Code: a04fcd42
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Peter Litz
/
ImmobilienService Litz
Pfarrgasse 3
67454 Haßloch
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67459 Böhl-Iggelheim