Ihr Eigenheim in Rheinnähe! Neuwertiges Reihenhaus mit Garten zum sofortigen Bezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 124,25 m² 8
kalaydo.de-Code a04f04f2
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2KMTC43
Referenznummer immonet_9557
Kaufpreis 459.000,00 €
Preis / m² 3.694,46 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 40789 Monheim am Rhein
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 124,25 m²
Grundstücksfläche ca. 174,00 m²
Baujahr 2006
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im Zentrum von Monheim in unmittelbarer Rheinnähe. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer, das zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt und einen hohen Erholungswert bietet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umkreis und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. So erreichen Sie z.B. den nächsten Supermarkt fußläufig innerhalb von nur einer Minute. Auch Banken, Apotheken und Dienstleister sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig und tragen zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur bei.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dank der nur 20 Meter entfernten Bushaltestelle sowie dem nahe gelegenen S-Bahnanschluss in Langenfeld bzw. Hellerhof garantiert. Über die Autobahnanschlussstelle in Langenfeld/Monheim (A59) erreichen Sie zudem schnell und bequem die Stadtzentren von Köln und Düsseldorf.

+ Neuwertiges Reihenhaus mit 4 Wohnräumen
+ 3 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem DG
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Ruhiger, kaum einsehbarer Garten
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ 2 vollwertige Wohneinheiten mit hochwertigen Einbauküchen
+ Großzügiges und helles Wohnzimmer
+ 3 geschmackvoll gestaltete Vollbäder
+ Separates Gäste-WC
+ Hochwertige Terrakottafliesen
+ Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Garage
+ 2 Abstellräume
+ Sicherheitstür
+ Waschkeller
+ Glasfaserkabel-Anschluss vorbereitet
+ Unmittelbare Nähe zum Rheinufer
+ Sehr zentrale und ruhige Zentrumslage
+ Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ Gut ausgebaute Infrastruktur

+++ KLICKEN SIE AUF "360° RUNDGANG" UNTERHALB DES BILDES: http://3d.mcmakler.de/j148z132 +++

Hier präsentieren wir Ihnen ein neuwertiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006, das über eine Wohnfläche von 124 m² und 4 lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnräume verfügt. Neben der gefragten Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer überzeugt die Immobilie vor allem auch durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den ruhigen, kaum einsehbaren Garten.

Das Wohnhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand, sodass keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten anfallen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Das Objekt wurde zuletzt in zwei vollwertige Wohneinheiten mit gehobenem Standard unterteilt und bietet daher die idealen Bedingungen zur Einrichtung einer Arbeits- und Wohnebene. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss der attraktiven Immobilie, das über einen sehr großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein separates Gäste-WC verfügt. Im Wohnzimmer gewähren bodentiefe Fenster einen Blick auf die gepflegte Terrasse mit elektrischer Markise sowie den liebevoll angelegten Garten, der an Sonnentagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Küche ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.

Eine Treppe mit frei hängenden Stufen führt Sie in das Obergeschoss des neuwertigen Hauses, das über eine zweite Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnraum, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem geschmackvoll gestalteten Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche verfügt. Von dem Wohnraum im OG genießen Sie einen schönen Blick in Ihren eigenen, gepflegten Garten. Die edle Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet mit ihrer hochwertigen und stilvollen Ausstattung allen erdenklichen Komfort.

Folgen Sie der Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges und modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Dusche vor. Darüber hinaus verfügen Sie sowohl im DG als auch im OG jeweils über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche gewährt. Im Untergeschoss befindet sich neben einem vorteilhaft geschnittenen Wohnraum und einem Duschbadezimmer auch eine praktische Waschküche.

Neben den im gesamten Wohnbereich verlegten, hochwertigen Terrakottafliesen und den elektrischen Jalousien sorgt auch die Fußbodenheizung im EG, OG und UG für ein gehobenes Wohnambiente und besonderes Wohlbefinden. Die zahlreichen, isolierverglasten Fenster durchfluten die Wohnräume mit viel Tageslicht und tragen ebenfalls zu einem hervorragenden Wohnklima bei. Abgerundet wird das ansprechende Gesamtbild durch eine Garage, in der Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f04f2
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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40789 Monheim am Rhein