Ihr Familiennest in beliebter Lage - modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 175,68 m² 6
kalaydo.de-Code a03bf282
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2G2HC4B
Referenznummer 20112#1
Kaufpreis 385.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Stadt 24943 Flensburg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 175,68 m²
Grundstücksfläche ca. 470,00 m²
Baujahr 2009
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 101,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 17.01.2027

WOHNEN FLENSBURG: Das Baugebiet Hochfeld wurde im Jahr 2008 neu erschlossen und beheimatet heute viele Familien. Die Bebauung erfolgte überwiegend mit Einfamiliehäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Gelegen ist es zwischen den Ortsteilen Tarup und Sandberg und bietet eine fantastische Anbindung an die Umgehung sowie die Autobahn.

Besonderheiten der Immobilie:
- junges Baujahr
- großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss
- geräumige Raumaufteilung

Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2009 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 101,57 kWh / (m² · a)

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns.
http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumi mmobilie/

Erleben Sie ein Zuhause der großzügigen Art, denn diese erst 2009 erbaute Zuhause bietet neben einer Wohnfläche von ca. 176 m² eine Ausbaureserve von weiteren ca. 44 m². Die derzeitige Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer nebst offener Küche, Abstellräumen und 2 Bädern.

Die offene Küche mit Essbereich befindet sich gleich hinter dem Eingang des Hauses. Ausgestattet ist sie mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten von NEFF Der geräumige Side-by-Side Kühlschrank rundet das Gesamtbild ab. Durch die offene Gestaltung des Hauses blicken Sie von der Küche in das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit seinen großzügigen Terrassenelementen. Von hieraus gelangen Sie auf die große gepflasterte Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten mit Gartenhaus.

Zusätzlich bietet Ihnen das Erdgeschoss ein geräumiges Gästezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hausanschlussraum, der Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen großformatigen Fliesen belegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wärme im der kalten Jahreszeit. Über die halb gewendete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 101.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Nutzfläche: 89,66 m², Gesamtfläche: 234,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 89,66 m², Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03bf282
91 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hauke Schmeling
/ -
/
Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Fördestrasse 35 a
24944 Flensburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.