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Ihr Haus, auf einem voll erschlossenen Grundstück in Georgenthal

279.800 € Kaufpreis
140,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 279.800 €
Käuferprovision entfällt
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Erstbezug, gehoben Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung Garage Kunststofffenster Massivhaus nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0dc15cf
Online-ID 2s5w64p
Referenznummer NB+BI 1006/2019
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 627,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Kunststofffenster
2Stellplätze, je Garage
Energie & Versorgung
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Objektbeschreibung

Dieses Haus baut und plant für Sie:
DEURA HAUS GmbH, 99089 Erfurt Schlütterstraße 12.
Herr Jörg Wegener ist mehr als 25 Jahre als Bauberater tätig und ist Ihr Ansprechpartner zu diesem Projekt mit 140m² Wohn/Nutzfläche

Einfamilienhaus ohne Keller....auf Wusch unterkellert.

Dieses Haus verbindet ansprechende, hochwertige Architektur mit verschiedenen Raum- und Wohnvarianten. Es bietet Ihnen Werthaltigkeit durch wohngesundes Bauen unter Verwendung von hochdämmendem Poroton-Massivmauerwerk ohne weitere Außendämmung aus Styropor. Natürlicher TONziegelstein kühlt im Sommer und speichert die Wärme im Winter! Menschen bauen seit 5.000 Jahren Häuser aus gebranntem Ton, weil er einfach für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Die Architektenleistung ist bereits im Preis enthalten.

Lagebeschreibung-Georgenthal

Der Ort liegt in 387 m Höhe unmittelbar am Nordrand des Thüringer Waldes im Tal der Apfelstädt sowie an der B 88 Ohrdruf – Friedrichroda und ca. 6 km von der Stadt Gotha entfernt. Georgenthal ist ein Erholungsort mit ca. 2500 Einwohnern. Im Ort selbst liegt der Kurpark, Hammerteich, Waldbad, ehemaliges Schloß, sowie die Ruinen des einstigen Klosters am Rand des Kurparks. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden.

Stadt 99887 Georgenthal
Raumaufteilung

Trotz optimalem und kostengünstigem Konzept, ergeben sich in diesem Haus ware Raumwunder........ so haben wir beispielsweise eine Variante mit überwältigender Großzügigkeit im ca. 72 m² großen Erdgeschoß :
Wohn-Küchenbereich (Variante geschlossene Küche ist möglich). Abstellmöglichkeit ist unter der Treppe. Gäste/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, WC mit zusätzlicher Dusche. große Diele

Genauso großzügig im ca. 68,50 m² Obergeschoss befindet sich ein großzügiges/ komfortables Bad, 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer-sowie eine Ankleide.

Gestalten Sie Ihren Lebensraum ganz im Sinne modernster Architekturtrends!

Grundstück

Der Grundstückspreis von 32.000,00 Euro, welcher im o.g. Gesamtpreis eingerechnet wurde setzt sich aus den Erschließungkosten für das 627 m² Grundstück zusammen. In den Erschließungkosten sind bereits enthalten:

- Wasseranschluss auf den Grundstück,
- Abwasseranschluß auf dem Grundstück
- Stromanschluss auf dem Grundstück
- Gasanschluss auf dem Grundstück
- Straßenanschlussgebühr

Diese 32.000,00 Euro werden in einem separaten Vertrag an die Erschließungsfirma gezahlt und sind vom o.g. Preis anzuziehen.

Des weiteren (nicht im o.g. Preis enthalten) ist an den Eigentümer des Grundstückes (Kreiskirchenamt Eisenach) eine jährliche Pacht von 627,00 € im Rahmen eines Erbauvertrages (separater Vertrag) zu entrichten.

Bauleistungsbeschreibung

-siehe Bitte die PDF Datei im Anhang

nicht im Angebotspreis enthalt

- ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge, außer geflieste Böden.
Grundlage für unser Angebot ist unsere Bau- und
Ausstattungsbeschreibung 2020
- Außenanlage,
- Anschlüsse an die Versorgungsträger auf dem Grundstück
- Einmessungskosten, Grunderwerbskosten, Notarkosten Kauf Grundstück und
Vertrag Erschließungsträger,
- Garage Torantrieb mit Funksteuerung 6mx3m + 7.800,-€.

kalaydo.de-Code: a0dc15cf
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jörg Wegener
Immobilienkanzlei Wegener
Am Mühlberg 10
36433 Bad Salzungen