Ihr kleines Paradies - nur 10 km bis zur Küste!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 112,00 m² 4
kalaydo.de-Code a085fed1
Anzeige vom 16.03.2018
Objekt-Nr. 2J6US4M
Referenznummer I-00QTWA-W-02BCR7
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 26556 Schweindorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 774,00 m²
Baujahr 1999
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 144,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 22.08.2017 bis

Schweindorf ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Die Gemeinde hatte 2015 etwa 760 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von nur 5,44 Quadratkilometern. Damit ist Schweindorf die flächenkleinste Gemeinde im Landkreis Wittmund. Das Dorf bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Sie können sich z.B. im Mühlenverein engagieren oder dem Boßelverein beitreten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Schulen finden Sie im Nachbarort Westerholt. Die nächstgrößeren Städte wie Aurich, Esens oder Norden erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Nordseeküste mit den Sielhäfen zu den ostfriesischen Inseln oder auch die Golfplätze in Lütestburg bzw. Wiesmoor sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 1999 massiv gebaut und befindet sich auf einem ca. 774 m² großen Grundstück mit herrlicher Gartenanlage, im Sommer ein blühendes kleines Paradies. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Kamin, den Mittelpunkt des Hauses. Neben der Küche mit moderner Einbauküche runden der Hauswirtschaftsraum und das Gäste WC das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Vollbad mit Waschbecken, Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer. Im Außenbereich steht ein Doppelcarport mit Geräteraum bereit, ein Holzblockhaus bietet weiteren Stauraum für z.B. Ihre Gartenmöbel. Besonders hervorzuheben ist natürlich die liebevolle Gartengestaltung. Hier blühen verschiedene Rosenarten und Blumenstauden um die Wette, immergrüne Pflanzen bilden den perfekten Hintergrund. Gerne zeigen wir Ihnen dieses kleine Paradies bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a085fed1
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Aurich
+ -
GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
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26556 Schweindorf