Ihr Lebensmittelpunkt !! Wohnen und arbeiten Sie unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 504,27 m² 13
kalaydo.de-Code a051d8c6
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G4GQ49
Referenznummer 10306
Kaufpreis auf Anfrage
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 15000.0 EUR inkl. MwSt.
Stadt 25554 Wilster
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 504,27 m²
Grundstücksfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
2 Stellplätze: Carport
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Wilster ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Durch das Gemeindegebiet verläuft die B 5 nach Itzehoe und Brunsbüttel sowie die B 431 Richtung Meldorf. Wilster hat einen Bahnhof an der Marschbahn von Hamburg-Altona nach Westerland, an dem Nahverkehrszüge halten. Wilster bildet das Zentrum der Wilstermarsch, eines der größten Viehzuchtgebiete Deutschlands. Bereits 1163 wurde zum ersten Mal eine St.-Bartholomäus-Kirche erwähnt, die wohl auf der Wurt nördlich der Wilsterau lag und zum Mittelpunkt einer Siedlung holländischer Kolonisten wurde. 1282 erhielt die Siedlung Lübsches Stadtrecht und gehört damit zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins.

Das Amt Wilstermarsch gibt es seit 1970. Es ist im Rahmen der Ämterreform aus den Ämtern Sankt Margarethen, Wewelsfleth und Wilster-Land entstanden. Zum Amtsbezirk gehören 14 Gemeinden mit insgesamt rd. 7.500 Einwohnern. Die Gesamtfläche des Amtsgebietes beträgt etwa 17.800 ha. Seit 1992 besitzt das Amt Wilstermarsch ein eigenes Wappen. Seit dem 01.07.2005 besteht mit der Stadtverwaltung Wilster eine Verwaltungsgemeinschaft. In der Stadt Wilster leben rd. 4.500 Einwohner. Das Stadtgebiet umfasst 270,5 ha. Die Verwaltungsarbeiten für die nunmehr rd. 12.000 Einwohner werden seit Mitte Juli 2006 zentral in einem Gebäude erledigt. An drei Seiten ist der Amtsbezirk von Wasser umflossen, im Osten durch die Stör, im Süden durch die Elbe, im Westen durch den Nord-Ostsee-Kanal. Im Norden reicht das Gebiet des Amtes Wilstermarsch bis an die Geest. Die Wilstermarsch, die ausschließlich aus Marschgebiet besteht, gehört zu den ältesten Landschaften der Schleswig-Holsteinischen Westküste.

Dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus eigent sich ideal für den Selbstnutzer. Arbeiten Sie auf knapp 156 m² Bürofläche im 1. OG und wohnen Sie auf etwa 195 m² exklusiv im Dachgeschoss. Zusätzlich erzielen Sie Mieteinnnahmen über die beiden, vermieteten Erdgeschosswohnungen.
Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang. Ebenso ist der jeweilige Keller direkt aus den Wohnungen über eine Geschosstreppe zu erreichen. Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und Duschbädern, sowie mit einer Terrasse ausgestattet. Zu jeder Wohnung gibt es einen Carportstellplatz. Über das mittig gelegen Treppenhaus sind das Büro im 1.OG und die Wohnung im Dachgeschoss zu erreichen. Für diese beiden Einheiten gibt es jeweils einen Tiefgaragenstellplatz. Neben italienischen Granitfliesen gibt es hier mehrere Bäder und eine Sauna. Blickfang ist die geöffnete Empore im Dachgeschoss. Die Beheizung im Dachgeschoss erfolgt über Fußbodenheizung, in den restlichen Etagen über Heizkörper.

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne mit Anforderung eines Exposés unter n.ohlsen@ohlsen-immo.de oder telefonisch unter 04821-9572271.

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Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051d8c6
82 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Nils Ohlsen
/
Nils Ohlsen Immobilien
Ritterstraße 5
25524 Itzehoe
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