Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 124,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045d069
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FWAU4J
Referenznummer W-0299O7
Kaufpreis 549.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 82110 Germering
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca. 259,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 09.07.2017 bis 08.07.2027

Sie suchen ein zeitgemäßes und großzügiges Heim mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in unmittelbarer Nähe sein? Dann ist unser Haus im Germeringer Ortsteil Unterpfaffenhofen genau das richtige für Sie!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einem Gäste-WC, der geräumigen Küche und einem großen, zum sonnigen Garten gelegenen Wohn/-Esszimmer, einen Treffpunkt für die gesamte Familie. Die nach Südwesten ausgerichtete und mit einer Markise überdachte Terrasse lädt zur Entspannung im idyllischen Garten ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im gemütlichen Dachstudio wäre noch ausreichend Platz für den Einbau eines zweiten Bades.

Das Untergeschoss bietet Ihnen außer einem Waschraum, dem Heizungskeller und einem Vorratsraum noch einen Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung.

Im Laufe der Jahre wurden bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden u.a. im Jahr 2013 die Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die Heizung erneuert, die Fassade gestrichen, das Badezimmer und die Gästetoilette modernisiert.

Die Fußböden des Hauses sind in den Wohnräumen und im Dachstudio mit Parkett, in den übrigen Räumen mit Fliesen gestaltet.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer, direkt vom Garten zugänglichen Einzelgarage abstellen.

Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung!

Germering wurde am 1. Mai 1978 im Zuge der Gebietsreform aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering gebildet. Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt erhoben, am 1. Oktober 2004 zur großen Kreisstadt. Die Stadt zählt rund 40.000 Einwohner.

Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt an die Landeshauptstadt München sowie die Landkreise München und Starnberg mit den Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing an.

Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind in Germering zahlreich vorhanden. Die Stadt bietet neben mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch zwei Gymnasien und eine Realschule.

Ein reiches Sportangebot, unter anderem Hallen- und Freibad, das angrenzende Eissportstadion, ein reges Vereinsleben sowie die südlich gelegenen Seen wie z.B. Ammersee, Wörthsee und der Starnberger See zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen aus. Ein Kino, mehrere Stadtfeste sowie die Germeringer Stadthalle mit ihren über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen runden das Angebot in kultureller Hinsicht ab.

Mit der S-Bahn (zwei Bahnhöfe) ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnanschlüsse und überregionale Fernstraßen in alle Richtungen verbinden Germering mit der Landeshauptstadt samt ihrem Flughafen, der in etwa 30 Minuten erreicht werden kann.

Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Germering läuft noch bis zum 31.12.2066 und beinhaltet einen Anspruch auf Verlängerung für den Erbpachtnehmer.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift und mit den Grundrissen des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

kalaydo.de-Code: a045d069
192 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Angela Schinnagel
-
-
Engel & Völkers Dachau und Fürstenfeldbruck
Konrad-Adenauer-Str. 32
85221 Dachau
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.