Ihr neues Familiendomizil! Luxuriöses Einfamilienhaus mit Garten zum sofortigen Bezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
650.000,00 € ca. 239,20 m² 5
kalaydo.de-Code a04da364
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2HWWL4Y
Referenznummer immonet_9590
Kaufpreis 650.000,00 €
Preis / m² 2.717,62 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 47443 Moers
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 239,20 m²
Grundstücksfläche ca. 538,00 m²
Baujahr 2007
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Steinboden
Heizungsart Zentralheizung

Das Einfamilienhaus besticht durch seine attraktive Lage in einer Familiensiedlung in der schönen und lebenswerten 105.000-Einwohner-Stadt Moers am westlichen Rande des Ruhrgebietes. Eine malerische Altstadt sowie wunderschöne Fachwerk- und Jugendstilbauten prägen hier das Stadtbild und tragen zum einzigartigen Charme der Stadt bei.

Neben den schönen Straßenzügen von Moers ist besonders auch die Familienfreundlichkeit der Wohnumgebung zu betonen. Kinder sind in der Wohnsiedlung des Einfamilienhauses ausgesprochen willkommen und es herrscht ein sehr harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft. Gegenseitige Unterstützung und gemeinsame Aktivitäten werden hier großgeschrieben.

Des Weiteren überzeugt die Wohnlage durch ihre sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte für Ihren täglichen Bedarf und auch zahlreiche Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte verteilen sich im nahen Umfeld. Ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten und -tagesstätten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei und unterstreicht die Familienfreundlichkeit von Moers. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgt der nahe gelegene Uettelsheimer See, der zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser einlädt.

Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den Autobahnen 40 und 57, sodass Sie von einem hervorragenden Anschluss an den Rhein-Ruhr-Raum, den Düsseldorfer Flughafen und den Duisburger Hafen profitieren.

+ Familienfreundliches Einfamilienhaus
+ 3 Etagen und 5 Zimmer
+ Einwandfreier Zustand (keinerlei Renovierungsbedarf)
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Großer, liebevoll angelegter Garten
+ Terrasse
+ 2 stilvoll geflieste, neue Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Hochwertige Markeneinbauküche
+ Marmor-Kamin im Wohnzimmer
+ Stilvolle Marmor- und Granitfliesen
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Doppelgarage und 2 Freiplätze
+ Sehr kinderfreundliche Wohnumgebung

Dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus richtet sich an all diejenigen, die etwas ganz Besonderes suchen!

Das 2007 errichtete Wohnhaus besticht nicht nur durch seine luxuriöse und geschmackvolle Innenausstattung, sondern eignet sich durch die ausgesprochen kinderfreundliche Wohnumgebung und den großen, liebevoll angelegten Garten auch hervorragend für Familien mit Kindern. Das attraktive Einfamilienhaus wurde 2016 modernisiert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig sind. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen! Auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m² erstrecken sich 5 Zimmer, die Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung stehen.

In ihrer Ausstattung entspricht die Immobilie den allerneuesten Standards. Schon beim Betreten des Hauses erkennen Sie die hochwertigen Materialien, die im gesamten Objekt verbaut wurden und ein exklusives Wohnambiente vermitteln. Empfangen werden Sie in der Diele des attraktiven Hauses, die Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, die geräumige Küche sowie das Gäste-WC führt. Bodentiefe Fenster gewähren im Wohnbereich einen Blick auf die schöne Terrasse mit Markise, auf der es sich an Sonnentagen herrlich entspannen lässt. Im Wohnzimmer sorgt in der kühlen Jahreszeit ein Marmorkamin für ein besonders wohnliches Ambiente. Auch in der Küche, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse besitzt, finden Sie Luxus pur! Eine hochwertige und top-moderne Einbauküche lädt hier zu gemeinsamen Kochabenden ein und lässt keine Wünsche offen. Die gehobene Innenausstattung wird darüber hinaus durch die geschmackvollen Marmor- und Granitfliesen im Erdgeschoss unterstrichen, die den hochwertigen Gesamteindruck ergänzen. Einen besonderen Charme erhält die Immobilie zudem durch die stuckverzierten Decken und die stilvolle Tapezierung.

Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses, das über 3 geräumige und praktisch geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes, neues Masterbadezimmer verfügt. Das Tageslichtbad ist neben einer Dusche und einer Badewanne auch mit einem Bidet ausgestattet und bietet durch die Fußbodenheizung ein besonderes Maß an Komfort. Im Dachgeschoss finden Sie ein über 50 m² großes Studio vor, das sich je nach Belieben z.B. als Hobby- oder Arbeitszimmer anbietet.

Neben der gehobenen Ausstattungsqualität gehört auch der große Garten zu den Highlights der Immobilie. Dieser stellt nicht nur ein wahres Spielparadies für Kinder dar, sondern sorgt durch seine liebevolle Bepflanzung auch für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Doch nicht nur für Familien mit mehreren Kindern bietet die luxuriöse Immobilie die idealen Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Die praktische Raumaufteilung verfügt im Zusammenspiel mit den repräsentativen Räumlichkeiten auch über die optimalen Bedingungen für gewerbliche Tätigkeiten mit persönlichem Kundenkontakt. So befindet sich derzeit im wohnlich nutzbaren und tageslichtdurchfluteten Souterrain ein Kosmetikstudio. Je nach Bedarf bietet sich das 65 m² große und vollständig ausgebaute Kellergeschoss jedoch ebenfalls hervorragend für die Einrichtung eines Gästezimmers an. Abgerundet wird das ansprechende Gesamtbild durch eine große Doppelgarage sowie 2 PKW-Freiplätze.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 239,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04da364
191 Aufrufe online seit 29.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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