Ihr neues Familiendomizil! Vollständig saniertes Zweifamilienhaus mit wunderschönem Garten!

Kaufpreis Fläche Zimmer
310.000,00 € ca. 205,08 m² 6
kalaydo.de-Code a053e522
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2HJZL4Y
Referenznummer immonet_9677_investment
Kaufpreis 310.000,00 €
Preis / m² 1.511,61 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 59192 Bergkamen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Fläche ca. 205,08 m²
Nutzfläche ca. 803,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 218,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Zweifamilienhaus besticht durch seine ruhige und idyllische Lage in der nordrhein-westfälischen Kleinstadt Bergkamen. Umrahmt von weitläufigen Feldern, dem Fluss Lippe und dem Datteln-Hamm-Kanal genießen Sie hier eine naturnahe und familiengerechte Wohnumgebung. Kinder sind in der Wohnsiedlung der Immobilie ausgesprochen willkommen und es herrscht ein harmonisches Miteinander in der Nachbarschaft.

Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants und Dienstleister. Die Familienfreundlichkeit der Wohnlage wird zudem durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten und -tagesstätten unterstrichen, die sich alle im nahen Umkreis befinden.

Des Weiteren überzeugt die Wohnlage durch eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie die B54 innerhalb weniger Minuten und auch die Autobahn A2 befindet sich in kurzer Distanz.

+ Freistehendes, vollständig saniertes Zweifamilienhaus
+ Ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt
+ 2 Wohneinheiten mit separatem Zugang
+ Dachgeschoss mit gedämmter Dachbodendecke (als Appartement nutzbar)
+ Wunderschön angelegter, großer Garten
+ Balkon und Terrasse
+ 3 stilvoll geflieste Tageslichtbäder
+ Bodengleiche Dusche
+ Isolierverglaste Fenster mit elektrischen und manuellen Jalousien
+ Vollständig unterkellert
+ Waschküche
+ Hohe Energieeffizienz
+ Garage, Carport und 2 PKW-Freiplätze
+ Idyllische Lage direkt am Feldrand

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Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Eigenheim für die ganze Familie!

Dieses vollständig sanierte Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seinen wunderschön angelegten Garten und die idyllische Lage direkt am Feldrand, sondern bietet mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von 205 m² genügend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen erstrecken sich 6 praktisch geschnittene Wohnräume, die sich ideal für eine größere Familie anbieten. Neben Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich die Immobilie vor allem auch hervorragend für Freiberufler, die eine teilgewerbliche Nutzung des Hauses anstreben. Die Vermietung einer der Etagen stellt ebenfalls eine interessante Option dar und zeigt die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten dieses attraktiven Zweifamilienhauses.

Auf der Wohnfläche von 205 m² befinden sich im Erd- und Obergeschoss zwei Wohneinheiten, die einen identischen Grundriss besitzen und über ein separates Treppenhaus erreichbar sind. Beide Wohneinheiten verfügen über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Die geschmackvoll gefliesten Tageslichtbadezimmer sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die für besonderen Komfort sorgt. Das Wohnhaus befindet sich in einem einwandfreien, vollständig sanierten Zustand, sodass Sie sich an neuen Bädern, Böden, Küchen und Fenstern erfreuen können. Auch die Heizung wurden im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen erneuert und trägt zu der hohen Energieeffizienz des Hauses bei. Im Erdgeschoss ist zudem bereits eine hochwertige Einbauküche mit Elektroherd vorhanden.

Während im Obergeschoss ein geräumiger Balkon an Sonnentagen zum Verweilen einlädt, schließt sich an das Wohnzimmer im Erdgeschoss eine Terrasse mit Markise an. Der wunderschön angelegte, große Garten mit Hollywood-Schaukel dient nicht nur als grüne Oase zur Entspannung, sondern stellt auch ein wahres Spielparadies für Kinder dar. Hier kann Ihr Nachwuchs nach Herzenslust Spielen und Toben ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.

Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist das moderne Dachgeschoss mit gedämmter Dachbodendecke, das mit zwei lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem WC als kleines Appartement eingerichtet werden oder das bestehende Wohnangebot erweitern kann. Zusätzliche Stellfläche bietet Ihnen das geräumige Kellergeschoss, das zudem über eine praktische Waschküche verfügt. Eine Garage, ein Carport sowie zwei weitere PKW-Freiplätze runden das ansprechende Gesamtbild ab.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wohnfläche: 205,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

4 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a053e522
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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