IHR NEUES TRAUMHAUS

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
460.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a052aba6
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G84B4B
Referenznummer 17.151.007
Kaufpreis 460.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 89547 Gerstetten
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 551,00 m²
Baujahr 2000
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 14.09.2027

Die ruhige und grüne Umgebung, eingebettet in die Hochflächen der Schwäbischen Alb, bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden.

In einer reinen Wohnlage von Gerstetten befindet sich dieses besondere Objekt.

Die Infrastruktur in Gerstetten ist bestens: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Banken befinden sich ebenso wie Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine Realschule und auch die weiterführenden Schulen im näheren Umkreis.
Ebenso ist die Verkehrsanbindung mit Ihrem PKW als ausgesprochen gut zu bezeichnen.

Sowohl die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, sowie zur A7, machen Geretteten zum attraktiven Wohnort.

Architektenhaus mit Wohlfühlcharakter
offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen
Einbauküche mit Kochinsel
großzügiges Wohnzimmer
Kachelofen im Ess- und Wohnzimmer
bodentiefe Fenster
4 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste WC mit Dusche
Riemenböden in allen Wohnräumen
außergewöhnlicher, gewachsener Garten mit Sonnenterrasse
Doppelgarage mit Durchgang zum Haus und zwei Stellplätzen
Keller und Waschküche
Hobbyräume

Dieses außergewöhnliche Haus lässt durch seine charaktergebende Architektur keine Wünsche offen.

Durch den einladenden, abgetrennten Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich des Hauses.
Der große Kachelofen mit Sitzgelegenheit, erstreckt sich vom Esszimmer bis zum Wohnzimmer und sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre.

Die offene, hochwertige Einbauküche, welche mit einer Kochinsel ausgestattet ist, wurde 2013 erneuert und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden kann.

Ein großzügiges Gäste WC inclusive Dusche, finden Sie ebenfalls in dieser Etage. Dieses wurde 2016 saniert.

Die einladende Holzterrasse und den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten, erreichen Sie sowohl vom Essbereich, als auch von der Küche aus.

Über die offene Treppe gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Der auch auf dieser Etage liegende Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und lädt zum Verweilen ein. Echtholzböden in allen Wohnräumen komplettieren das behagliche Wohngefühl.

Auf der nächsten Etage befinden sich, neben einer Galerie, noch zwei weitere Räume, welche flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Ebenso erwartet Sie hier ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Ein weiteres einladendes Zimmer im ausgebauten Giebel dieses Hauses schafft noch mehr Platz für Ihre Familie.

Im ausgebauten Keller befinden sich nochmal drei weitere Räume, sowie ein Stauraum neben der Garage.

Hier könnten Sie sich einen Fitnessraum, eine Sauna oder einen Hobbyraum verwirklichen. Diese Räume sind mit Fliesen- und Riemenböden ausgestattet.

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zwei Stellplätze davor, komplettieren dieses Angebot

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a052aba6
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Glahn
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Aalen
Spitalstraße 12
73430 Aalen
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89547 Gerstetten