Ihr neues Zuhause in TOP-Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.307,00 € ca. 181,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04fa580
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G6VJ46
Referenznummer 10901
Kaufpreis 395.307,00 €
Stadt 42929 Wermelskirchen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Grundstücksfläche ca. 480,00 m²
Baujahr 2018
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Heizungsart Zentralheizung

Ideal für die große Familie - Viel Platz, tolles Grundstück!

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen famiilienfreundlichen Anliegerstrasse einer kleinen Ortschaft nahe Eipringhausen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Stadtbeschreibung: Wermelskirchen im Herzen des Bergischen Landes gelegen bietet in jeder Hinsicht eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur, die in der ganzen Stadt präsent ist. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.

Hauptwohnung:
Die Hauptwohnung erreicht man über den seitlichen Eingang. An der Treppe gibt es Stellflächen für Garderobenschränke. Von der Diele sind das Gäste-WC, die Küche, sowie der Wohnraum und das Arbeits-/bzw. Gästezimmer zugänglich. Von hier führt ebenfalls die Treppe zu den Schlafräumen im Dachgeschoss und zu der Wohnung in dem Souterraingeschoss.
Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, bodentiefen Terrassentüren und dem, zum Garten ausgerichteten, Balkon.
Drei helle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss.

Souterrainwohnung:
Die Souterrainwohnung hat alles Nötige für das Leben von ein bis zwei Personen, z.B. für ein erwachsenes Kind oder die Großeltern. Dank dem separaten Eingang ist auch die Vermietung der Souterrainwohnung denkbar.
Sie besteht aus der Diele, mit Platz für einen Garderobenschrank, einem Duschbad mit Fenster, dem Wasch-, bzw. Abstellraum, einem großen Schlafzimmer, einem Wohnraum mit integrierter Küche und einem Essplatz. Die bodentiefen Terrassentüren und der Zugang zum Garten tragen zur Wohnqualität bei.

- Große Fenster für viel Lichteinfall
- Hochwertige Ausstattung
- Zukunftsorientierte Haustechnik mit Wärmepumpe
- Hohe Dämmung bis hin zum Passivhaus
- Moderne, anspruchsvolle Architektur

Kowalski Haus ERNA 204

Das Generationenhaus ERNA 204 ist die optimale Lösung für ein Grundstück in Hanglage.Es bietet Platz für eine fünfköpfige Familie im Erd- und Dachgeschoss. Die Souterrainwohnung ist für weitere ein bis zwei Personen ausgelegt (z.B. für Großeltern oder erwachsenes Kind). Diese kann von der Hauptwohnung über die Innentreppe erreicht werden oder unabhängig, über den separaten seitlichen Eingang. Das Haus ERNA 204 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise, aber in jedem Fall energieeffizient und kostensparend.

Die Ausstattung erfolgt gemäß Kowalski-Haus-Bau- und Leistungsbeschreibung Schlüsselfertig.
Der Kaufpreis bezieht sich auf die Kosten des Grundstückserwerbs sowie der Erstellung des Baukörpers als Kompletthaus lt. Kowalski Haus Bau- und Leistungsbeschreibung, inklusive Souterrainwohnung.
Zu Ihrem Traumhaus liefern wir Ihnen auf Wunsch auch Ihre Traumküche mit Marken-Elektrogeräten von unserem Partner Küchenquelle zu einen absoluten Vorzugspreis-Preis!!!Diverse Angebote und Möglichkeiten stellen wir ihnen gerne vor! Um die Außenanlagen brauchen Sie sich keinen Kopf zerbrechen! Diese planen und gestalten gerne unsere Mitarbeiter für Sie! Von UNS bekommen Sie alles Leistungen aus EINER HAND!!! Ein Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihr Traumhaus! Die ortsüblichen Baunebenkosten sind nicht inklusive.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und bietet sich somit ideal für ein Haus mit Keller, welcher auch zu Wohnzwecken (Souterrain)genutzt werden kann.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen

Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2018

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung* (* mit Partnerfirmen), Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a04fa580
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kowalski
/
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
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42929 Wermelskirchen