Ihr neues Zuhause in TOP-Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
308.690,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fa583
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GFVJ46
Referenznummer 10902
Kaufpreis 308.690,00 €
Stadt 42929 Wermelskirchen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Baujahr 2018
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Zentralheizung

Hier ensteht ihr Neues Zuhause

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen famiilienfreundlichen Anliegerstrasse einer kleinen Ortschaft nahe Eipringhausen.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Stadtbeschreibung: Wermelskirchen im Herzen des Bergischen Landes gelegen bietet in jeder Hinsicht eine Vielzahl von Einkaufs-, Kultur- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur, die in der ganzen Stadt präsent ist. Weitere Informationen über diese Stadt finden Sie auf unserer Homepage.

Die Fläche neben der Eingangstür verfügt über Platz für das Gäste-WC und eine größere Garderobe. Zusätzlichen geschlossenen Stauraum bietet der Abstellraum unter der Treppe.
Die große, helle Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und kann auch nachträglich, z.B. durch eine Glaswand, vom übrigen Raum abgetrennt werden.
Das geräumige Wohnzimmer mit den bodentiefen Terrassenfenstern genügt auch den anspruchsvollsten Anforderungen: Essen, Wohnen, Arbeiten und Zugang zum Garten - alles findet hier problemlos Platz.
Im Obergeschoss befinden sich gleichwertige Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten. Das große Elternschlafzimmer mit drei Fenstern verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht. Im Obergeschoss finden Sie darüber hinaus das Fensterbad mit Wanne und Dusche.
Unter dem Dach befindet sich ein weiterer, großer Raum mit zwei Fenstern, der über eine Einschubtreppe zu errichten ist. Dieser kann als Staufläche oder aber als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
Grundriss und Fassade können nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Große Fenster für viel Lichteinfall
Hochwertige Ausstattung
Baukörpermass: 6,25 m x 12,00 m
Zukunftsorientierte Haustechnik mit Wärmepumpe
Hohe Dämmwerte

Bei einem deutlichen Preisvorteil bietet eine Doppelhaushälfte fast den gleichen Wohnkomfort wie ein Einfamilienhaus. Die Doppelhaushälften LISA und MARIE zeichnen sich durch ihr attraktives Aussehen aus, vor allem aber durch die Großzügigkeit der luft- und lichtdurchfluteten Räume. Der nahtlose Übergang aller Bereiche lässt das Erdgeschoss offen und weiträumig wirken. Die dreiseitige Belichtung sorgt für ganztätigen Sonneneinfall.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feierten im Januar 2016 unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung* (* mit Partnerfirmen), Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die Nachwuchsförderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Nutzfläche: 50,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a04fa583
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kowalski
/
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
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42929 Wermelskirchen