Ihr neues Zuhause in Traumlage - 6km zum Timmendorfer Strand / Ostsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 166,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0857aae
Anzeige vom 14.03.2018
Objekt-Nr. 2JHQ54M
Kaufpreis 390.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 23626 Ratekau
Straße Rosenstraße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Grundstücksfläche ca. 804,00 m²
Baujahr 1984
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 25.01.2018 bis 24.01.2028

Das gepflegte Ein-bis Zweifamilienhaus ist gut eingewachsen. Verfügt über eine große Auffahrt und die Garage kann mit der Fernbedienung bequem geöffnet werden. Zwei sonnendurchflutete Terrassen laden zum Entspannen ein. Der Garten hat Platz zum Toben und Genießen.
Der große mit Glas überdachte Eingangsbereich führt durch eine neue (2018) Eingangstür in das weißgeflieste Erdgeschoss. Auf 120m² gibt es ein helles großes Wohnzimmer, ein gemütliches Kaminzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Wannen- und Duschbad mit zwei Waschtischen, Toilette und eine Einbauküche mit viel Stauraum.
Die weiße Holztreppe führt Sie über eine Diele in eine weitere kleine moderne Küche, ein Duschbad, 3 Kinderzimmer und viele Abstellmöglichkeiten. der Bereich über dem nichtausgebautem Wohnzimmer kann als Boden genutzt werden. Das Satteldach ist isoliert und in einem guten Zustand. Durch die Einteilung ist es möglich, ein Zweifamilienhaus zu gestalten oder den oberen Bereich zu vermieten.Bewegungsmelder rund um das Haus sorgen für ausreichendes Licht.

In 20min. mit dem Fahrrad an den feinsandigen Ostseestrand oder in 1min. im erholsamen Wald mit dem Hund spazieren gehen... das alles bietet das ruhige Ratekau. Trotzdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung. Zwei Kindergärten, eine Grund- und eine ganztägige Gemeinschftsschule sind fußläufig zu erreichen. Ebenso der Sportverein. Auch Bäcker, Konditorei, Schlachter, Frisör, Optiker und Banken sind vorhanden. In den Bus können Sie im Zentrum einsteigen, Bahnhof und die A1 sind in 3 km Entfernung erreichen.

Die Gaszentralheizung (von 1997) ist regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Im Februar 2018 wurden teilweise neue Fenster und Türen eingebaut.
Der Brunnen leistet im Sommer gut Dienste.
Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit.
Das Haus ist courtagefrei und kann sofort bezogen werden.

Sollten Sie sich für weitere Details interessieren und einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie mir eine E-mail unter reiner.post@t-online.de oder rufen mich an. Mobil: 0157 86 14 81 32.
Bitte keine Makleranfragen.
Zum Besichtigungstermin bringen Sie bitte Ihren Ausweis mit.
Ich freue mich auf Sie.
Ute Post

kalaydo.de-Code: a0857aae
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Rosenstraße, 23626 Ratekau