Ihr neues Zuhause +++ Liebevolle Details machen den Unterschied +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
183.000,00 € ca. 107,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04ef3dc
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2HPH84K
Referenznummer FB09669
Kaufpreis 183.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 09669 Frankenberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 522,00 m²
Baujahr 2018

Die Stadt Frankenberg mit seinen ca. 16.000 Einwohnern liegt im Zschopautal inmitten des Sachsendreieckes Chemnitz (Entfernung ca. 10 km) - Dresden (Entfernung ca. 55 km) - Leipzig (Entfernung ca. 80 km) und ist mit einer eigenen Anschlussstelle an die Bundesautobahn 4 (Eisenach-Dresden) angebunden. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraßen 169 und 180.

Der Bahnhof Frankenberg liegt an der Bahnstrecke Roßwein-Niederwiesa, die durch die City-Bahn Chemnitz zwischen Chemnitz und Hainichen bedient wird. Die zweite Stufe des Chemnitzer Modells sieht den Einsatz von niederflurigen, straßenbahnähnlichen Zweisystemfahrzeugen für diese Bahnstrecke vor. Dadurch wird eine direkte Zufahrt in das Chemnitzer Stadtzentrum ermöglicht und ein S-Bahn-ähnlicher Verkehr erreicht.

Die nächsten größeren Flughäfen sind in 60 km Entfernung (Dresden/Klotzsche) und 90 km (Leipzig/Schkeuditz) innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium sind in der Stadt vorhanden. Auch für eine umfassende ärztliche Betreuung ist gesorgt. 6 große Lebensmittelgeschäfte sind schnell erreichbar.

Die Nähe zur Natur und die trotzdem kurzen Wege über die Autobahnanschlussstelle der A4 nach Chemnitz, Dresden und Leipzig machen die Lage hier besonders attraktiv.

Der Hauskaufpreis errechnet sich anhand unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und unserem umfangreichen Sicherheitspaket.
In Massivbauweise mit:
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- Bauantrag und Statik
- Erdarbeiten
- Fundamentplatte
- Erdgeschossdecke aus Stahlbeton als Filigrandecke
- zimmermannsmäßiger Dachabbund und Dacheindeckung  
- hochwertige Fliesenausstattung
- Restmaterialentsorgung
- Bau-Controlling
- Energiepass und Dichtigkeitsprüfung des Hauses mit Blower-Door-Messung, auf Wunsch mit Thermografiebildern.

Weitere technische Selbstverständlichkeiten:
Erarbeitung eines Heizungskonzeptes, das zum Erschließungsstand des Grundstückes, zum Heizbedarf des Gebäudes und zum Warmwasserbedarf Ihrer Familie passt. Dabei  wird die Einhaltung der verbesserten Anforderungen der EnEV 2014 für Neubauten berücksichtigtModernes Gasbrennwertgerät Fabrikat Buderus oder gleichwertig, kombiniert mit einer zertifizierten, heizungsunterstützenden Solaranlage, mit passend ausgelegtem Hygiene- KombispeicherAlternativ sind Wärmepumpen verschiedener Wirkprinzipien und Holzpelletanlagen möglich
Selbstverständlich können Sie auch viele Leistungen am Haus selbst erbringen.

Dieses helle und lichtdurchflutete Haus besticht durch seine schlichte Eleganz. Im Erdgeschoss erwarten Sie im Anbau eine großzügige Küche mit Durchgang in den Wohn- und Essbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer die z. B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gemeinschaftszimmer und ein Bad genutzt werden können.

Wir gestalten Ihre Grundrisse individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen. So können Sie Ihren ganz persönlichen Wünschen freien Raum lassen. Es soll IHR Haus werden!
Wir freuen uns auf Sie!

Wir stehen Ihnen gern für ein persönliches Gespräch und eine Beratung zu Ihrem individuellen Finanzierungskonzept zur Verfügung.

Unsere Kerngeschäfte sind:
      Massivhäuser - individuell planen und bauen zu garantierten Festpreisen
      Grundstücke/Wohnimmobilien - Ankauf - Verkauf - Vermietung
      Baufinanzierung und Finanzierungsvermittlung


Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.
Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 127,00 m², Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a04ef3dc
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Ihr Kontakt:
Ulrike Illig
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saxXcon Immobilien GmbH
Helenenstr. 18 - 20
09212 Limbach-Oberfrohna
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09669 Frankenberg