Ihr Stadthaus - schlank und flexibel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
388.592,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a002048d
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 28ZY34K
Referenznummer Aura 125
Kaufpreis 388.592,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94315 Straubing
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Kunststofffenster
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die niederbayerische Stadt Straubing mit ca. 45.000 Einwohnern liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens.

Weithin bekannt sind die historischen Straubinger Türme, die prächtigen Kirchen, die herausragenden Baudenkmäler und die jahrtausendalte Siedlungsgeschichte. Jedes Jahr im August lockt das Gäubodenfest viele Besucher in die Stadt.

Die fußläufig gestaltete historische Altstadt um den Stadtplatz lädt zu jeder Jahreszeit zu einem Einkaufsbummel mit anschließender Einkehr ein, wobei die Wahl unter den vielen hübschen Lokalen schwerfallen dürfte.

Die Stadt weist eine außerordentlich gute Infrastruktur auf; alle Schularten sind hier vorhanden. Einen besonders guten Ruf genießen die Schulen der Ursulinen, die aber nur Mädchen vorbehalten sind.

Verkehrstechnisch günstig sind die Bahnlinien in die Richtungen Passau, Regensburg und Neufahrn und die nahe Autobahn Nürnberg - Regensburg - Passau - Wien.

Ein vielseitiges Freizeitangebot bieten die Rad- und Wanderwege an den Altwassern der Donau bzw. dem Rhein-Main-Donau-Kanal und im nahen Bayerischen Wald, der im Sommer zu ausgiebigen Wanderungen und im Winter zu vielerlei Aktivitäten im Schnee einlädt.

Zu empfehlen ist auch die Internetseite www.straubing.de, die viel wissenswertes über die Stadt bereithält.

Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.

Die Grundrissplanung und die Ausstattung stimmen wir in einem persönlichen Gespräch ganz individuell mit Ihnen gemeinsam ab. Auf Wunsch kann selbstverständlich auch ein Keller zu diesem Haus gebaut werden. Ebenso ist eine Bauweise als KfW 55 – Haus möglich.

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.

Kommen auch Sie sorgenfrei in Ihr eigenes Zuhause!

Ihr massiv gebautes Town & Country Haus wird ausschließlich mit regionalen Handwerkern erstellt.

Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschungen – vor, während und auch nach dem Bau Ihres Traumhauses.


Unser Hauspreis ist ein „All-Inclusive-Preis“
Darin sind z.B. enthalten:
• das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country
• Erstellung vom Bodengrundgutachten
• Baustelleneinrichtung, Baustellen-WC
• Bodenplatte
• Energiesparpaket EnEV 2016
• Verwendung von Markenprodukten (wie z.B. Ytong, Braas, Vaillant, Busch-Jäger…)
• individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
• gehobene Ausstattung
• dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachschutzverglasung
• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter


In diesem hier genannten Komplettpreis, haben wir für Sie bereits folgende Punkte mit hinzugerechnet:
• das massiv gebaute Town & Country Haus inkl. Fußbodenheizung
• Fertiggarage
• Grundstückspreis
• Hausanschlusskosten
• Baunebenkosten, wie z. Bsp. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Bauwasser und Baustrom

Das hier angebotene Haus entspricht dem Bebauungsplan für das angegebene Grundstück.

Dieses Grundstück befindet sich nicht im Besitz von Town & Country Haus.

Wir sind Ihr Profi vor Ort, wir schaffen Lösungen!

Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr maßgeschneidertes Zuhause. Auf diesem Weg begleiten wir Sie von Anfang bis zum Einzug. Sie kommen stress- und sorgenfrei in Ihr eigenes Heim. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand, Hausbau all inclusive

Town & Country ist seit 2007 das meistgekaufte Markenhaus Deutschlands.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Sie erreichen uns unter 09421 / 189 71 55 oder per Mail unter r.c.towncountry@gmx.de

Unser Büro finden Sie in der Steinergasse 7 in 94315 Straubing

Besuchen Sie unsere Homepage
www.town-country-straubing.de

kalaydo.de-Code: a002048d
558 Aufrufe online seit 24.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Regina Carthäuser
+
Town & Country Haus in Straubing
Steinergasse 7
94315 Straubing
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.