Ihr Traum vom Eigenheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
292.000,00 € ca. 123,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04d76d6
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2HXNH4T
Referenznummer 17 240 024
Kaufpreis 292.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 21644 Sauensiek / Revenahe
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,00 m²
Grundstücksfläche ca. 825,00 m²
Baujahr 2002
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 101,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 14.09.2027

Die kleine Gemeinde Revenahe/Kammerbusch gehört zur Samtgemeinde Apensen, welche ca. 5 Km entfernt ist und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schulformen, Sportstätten, zahlreiche Vereine sind in direkter Umgebung zu finden.

Harsefeld ist in ca.6 km entfernung und bietet Ihnen ein ähnliches Umfeld.
Ein Bahnanschluß befindet sich im 3 Km entfernten Ruschwedel. Eine Kindertagesstätte mit Krippe ist im Ort vorhanden. Die Grundschule im 2 km benachbarten Ort Wiegersen. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A1, Hamburg ist nur ca. 1 Stunde entfernt.

- Schön angelegter Garten
- Hochwertige Austattung im Haus
- Moderne Einbauküche
- Teich mit Bachlauf
- Kamin
- Zwei Terassen
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Außenjalousien
- Doppelcarport
- Werkstattraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Ihr neues Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und steht in einem ruhigen Wohngebiet.

Sie gelangen über einen raffiniert angelegten Natursteinweg zur Haustür Ihres neuen Zuhauses.

Im Flur werden Sie mit schönem Granitboden und den großen Fenster begrüßt, wodurch der Raum sehr offen wirkt. In allen Wohn- und Schlafzimmern sind bodentiefe Fenster sowie Außenjalousien verbaut worden um viel Licht in Ihr Haus zu lassen. Im Flur selbst fällt einem sofort die freihängende Bolzentreppe aus schwarzem Granit ins Auge, von der aus Sie ins Obergeschoss gelangen.

Die schlichte & sehr zeitlose Küche bietet genügend Platz zum Kochen, Essen und Zusammen sein.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihre kleine Frühstücksterrasse am eigenen Gartenteich, wo Sie dank der Ausrichtung des Hauses schon die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. An die Küche angrenzend befindet sich die Speisekammer.

Gegenüber befindet sich das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Das große Wohn-/Esszimmer hat durch seine Südausrichtung immer genügend Sonne. Hier wurde des weiteren ein Kamin verbaut um auch an den dunklen Tagen des Jahres für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen. Abgerundet wird dieses durch ein sehr hochwertiges Buchenparkett. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick auf Ihren Garten und haben Zugang zur zweiten und größeren Terasse, diese lädt ein hier zu verweilen.

Dieser wunderschön angelegte Garten bietet alles was das Herz begehrt, von der schattigen Ruhezone, über den Gartenteich mit kleinem Bachlauf, bis hin zur Vogelvoliere. Alles ist sehr schön eingewachsen und integriert.

Im OG des Hauses erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie die beiden etwa gleich großen Kinder-/Arbeitszimmer.
Desweiteren haben Sie hier noch das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Heizung für das Haus befindet sich gut verdeckt im Obergeschoss.

Noch weiterer Stauraum gefällig? Diesen finden Sie auf dem Dachboden, der noch ausgebaut werden kann. Abgerundet wird diese schöne Immobilie durch das massive Doppelcarport mit angrenzendem Werkstattraum.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 101.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a04d76d6
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Ihr Kontakt:
Volker Dallmann
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Buxtehude
Hauptstraße 1-3
21614 Buxtehude
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21644 Sauensiek / Revenahe