Ihr Traumhaus am herrlichen Litermont oder auf dem Grundstück Ihrer Wahl

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
172.130,00 € ca. 105,64 m² 3
kalaydo.de-Code a03676a9
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2E8C74Z
Referenznummer C21-MV-7698
Kaufpreis 172.130,00 €
Käuferprovision Käufercourtage beträgt 3,57%, inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 66701 Beckingen
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,64 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 19,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Die 414 m hohe Erhebung des Litermonts liegt nordöstlich von Dillingen/Saar, zwischen den Ortschaften Düppenweiler, Nalbach, und Hüttersdorf mit einer Anbindung an die Autobahnen A8 Richtung Luxembourg/Pirmasens oder die A620 Richtung Saarlouis/Saarbrücken sowie an die A1 Richtung Trier/Koblenz/Saarbrücken.

Soziale Einrichtungen wie Grund- und Gemeinschaftsschulen, Kindergarten, Sportanlagen etc. befinden sich in nächster Umgebung. Krankenhäuser, Spezialkliniken etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Planungs- & Ingenieurleistungen:
- geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
- Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV - Stand Januar 2016) & dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)
- Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z.B. Bauantrag) durch Architekten, Statiker und Energieberater
- externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur)
- Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

Rohbauausführung:
- Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung
- Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk, Wandstärke = 30 cm
(Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von Ytong)
- Innenwände zwischen den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert
- Geschossdecke im EG aus Stahlbeton

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung:
- Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz
- Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun, o. a.) inkl. Windsogsicherung (nicht bei Flachdach)
- Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
- Wärmedämmung & tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im Ober-/Dachgeschoss

Fenster & Türen:
- maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter & Rollläden
- innen und außen überputzte Rollladenkästen
- alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (Schalter neben dem Fenster)
wenn technisch nicht möglich wird ein Gurtwickler verbaut
- Innenfensterbänke aus Granit
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Thermo-Haustür von Hörmann (8 versch. Motive) mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung (2 konische Schwenkriegel, 2 Sicherungsbolzen, 1 Schlossriegel) & Edelstahlstangengriff sowie Edelstahl-Innendrücker
- Innentüren (Landbuche, Berg-Ahorn, Weißlack, Kirschbaum natur, Nussbaum, u. a.) mit CPL-Oberfläche und Edelstahldrücker

Innen- & Außenputz, Estrich:
- Innenwände werden verputzt und tapezierfähig hergestellt (Q2 geglättet)
- Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz
- Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke = 160 mm)
- Fußboden im Ober-/Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke = 130 mm)

Heizungsinstallationen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant (Typ VWL aroTHERM)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Sanitärinstallationen:
- Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, 1 Waschbecken und wandhängendes WC
- Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendes WC
- Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy & Boch Serie O.novo
- Armaturen des Herstellers Grohe

Fliesenarbeiten (Bad und WC) - moderne Ausführung:
- Wände bis h = 120 cm und Duschbereich raumhoch gefliest
- Böden gefliest
- Fliesen: bis 20,00 €/m² und bis 30 x 60 cm

Elektroinstallationen:
- Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern
- LAN- & TV- & Telefon-Anschlüsse

Sonstiges:
- Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.)
- 5 Jahre Gewährleistung laut BGB
- Sicherheit durch Festpreisgarantie & Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA

Individuelle Zusatzleistungen:
- Bei der Festlegung des Leistungsumfanges und gegebenenfalls der möglichen Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell nach Kundenwunsch geändert werden.
- Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 gegen Aufpreis möglich

Wir bieten Ihnen hier ein Beispiel von 5 möglichen Bungalows ganz nach Ihren Vorstellungen auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

- Fläche von z.B 105 m² bis 120 m²
- KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ gegen Aufpreis

Alle Vorlieben können berücksichtigt werden, da das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 19.90 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

-Die Grunderwerbssteuer (6,5%) und die Käuferprovision (3,57% inkl. 19% MwSt.) sind nur für das Grundstück fällig
- Erwerb ohne Möbel, Kamin und Bodenbeläge

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a03676a9
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Kuske
-
-
Century 21 Homes & Castles
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
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