Ihr Traumhaus im Elsass

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 175,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04574a5
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FQAX4N
Referenznummer 74053
Kaufpreis 380.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 67470 Eberbach - Seltz
Straße
Land Frankreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m²
Baujahr 2003
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung

Grundstück: 2500 m²
Wohnfläche: 175 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2003
Parkflächen: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Präferenzen: ruhige Lage
Weitere Details: Keller, Einliegerwohnung, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz, Einbauküche
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
Bod

Frankreich / Elsass
67470 Eberbach bei Seltz
Nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze (Lauterburg 12 km) entfernt.
Karlsruhe und Baden-Baden sind in ca. 30 mit dem Auto zu erreichen.

VORDERHAUS :
2 ZKB, Wohnfläche ca. 65 qm
das Haus ist teilunterkellert, das Dach ist ausbaufähig
1 Scheune mit Garage, Holzlager, Abstellraum
AUFTEILUNG:
EG:
Eingang mit Diele
großes Wohnzimmer, sichtbare Deckenbalken,
alter Elsässer Holzofen
Küche und HWR, Durchgang zum Bad mit Dusche, Waschbecken,
separate Toilette
Durchgang zum Schlafzimmer (Laminatboden)
teilweise niedere Deckenhöhe, alte Holztüren,
Holzböden, Holzfenster 2-fach verglast, Klappläden
Ein Dachausbau mit Gaupen ist möglich
KG :
nur teilunterkellert,, Zugang von der Hofseite,
Waschmaschinenanschluss

RÜCKGEBÄUDE :
4 ZKB, Wohnfläche ca. 110 qm, Terrassen
1 Scheune (Neubau) mit 2 Garagen, Werkstatt, Sauna u. Dusche
EG.:
Anbau - verglaster Windfang
großzügiger offener Wohnraum mit Holzofen,
integrierter Küche (EBK),
Zwischenflur zur Ankleide,
zum Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse,
zum Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
und Toilette sichtbare helle Holzbalken
Bodenbelag Terracottafliesen, helle Holzdecken .mit
Einbaustrahler
Terrasse zum Garten
1.OG / DG
Zugang über Wendeltreppe
sehr schöner bis zur Dachspitze offener Raum
mit Blick in den Garten

Wenn Sie die Ruhe und Natur suchen haben Sie hier das richtige Objekt gefunden.

1 Vorderhaus / Fachwerkhaus von 1760, 2003 Totalsanierung
z. Zt als Gästehaus genutzt

1 Rückgebäude mit 4 ZKB, Neubau 2004,
Innenhof, 2 Scheunen mit 3 Garagen, Sauna, Pool, Garten usw.

Für die Sanierung und Neubau wurden nur biologische Materialien verwendet.

GARTEN:
Großzügiger, sehr schön angelegter Garten
mit einem großen runden Schwimmbecken inkl. Filter und Umwälzung,
einem Naturteich mit Koi Karpfen, div. Gartenhäuschen und Pflanzgarten.

HEIZUNGSART:
Elektroheizungen Rückgebäude mit Fußbodenheizung
(Grund günstige Strompreise in Frankreich )
2 Holzöfen

PARKEN:
3 Garagen,

SONSTIGES:
Die Gebäude wurden ausschließlich mit biologischen Materialien saniert, renoviert und neu gebaut.
SAT-Fernsehanschluss
schnelles Internet ist im Dorf vorhanden, ebenso eine Grundschule
Tennisverein und Kita.

BEZUG:
nach Absprache

VKP:
EUR 380.000,--

Besichtigung durch uns nach Terminabsprache. 0049-6327 96 90 75
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer
4,76 % Maklergebühren inkl. gesetzl. MWSt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a04574a5
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Ihr Kontakt:
Herr Friedrich Neitzer
() /
F. Neitzer Immobilien
Ritterbüschel 16 a
67435 Neustadt
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67470 Eberbach - Seltz