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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.900,00 € ca. 115,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0518c32
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GBT54R
Referenznummer 3358/910
Kaufpreis 429.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1210 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Montage 12/2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 182,00 m²
Baujahr ca. 2017
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Zustand: Erstbezug, Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in Florisdorf befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Reihenmittelhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladenden Foyer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein fast 47 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 429.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 465.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.
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In a quiet, family-friendly area in Florisdorf, there is this low energy standard middle townhouse. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a welcoming foyer, a toilet, a storage room and an almost 47 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, toilet and shower.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 429.900,00 but also as turnkey project for EUR 465.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

Everything is free of brokerage fee for you!

For further details pls call +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66

Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 54,30 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0518c32
66 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Corneliu Tanasescu
V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN
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