Ihre Chance, Stein auf Stein gebaute Doppelhaushälfte in sehr begehrter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.700,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05254dc
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G5HF4A
Referenznummer 3327-AO
Kaufpreis 449.700,00 €
Käuferprovision ohne zusätzliche Käuferprovision
Stadt 91126 Schwabach
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 318,00 m²
Gäste-WC
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns und liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach gehört zur Metropolregion Nürnberg. Schwabach liegt ca. 16 km Süd-Westlich von Nürnberg und wird im Süden, Westen sowie Norden von Wäldern geprägt, die zum großen Teil als Bannwälder ausgewiesen sind.
Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten sowie Kultur- und Sehenswürdigkeiten in und um die Altstadt herum. Die Schulformen, Grund-, Haupt und Mittelschule, Gymnasien sowie die Volkshochschule runden die Attraktivität dieses tollen Standortes ab. Für den alltäglichen Einkauf ist ebenfalls vorgesorgt worden, Aldi, Lidl, EDIKA, Netto oder Rewe sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Das modern gestaltete Einkaufszentrum ORO liegt ca. 3 km entfernt und bietet Ihnen nochmals eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. den Mode Park Röther, Apollo Optik, Media Markt, den Supermarkt Real uvm..
Schwabach verfügt über ca. 3900 Unternehmen sowie über einen neu errichteten Gewerbepark (Gewerbepark-West), welcher durch Arbeitgeber wie z. B. Ribe, Mister&Ladie oder die Firma Lämmermann genutzt wird. Eine Weltmarktführerschaft hat z. B. die Firma NIEHOFF in der Produktion von Drahtziehmaschinen inne. Die Firma bietet 732 Arbeitsplätze und gehört zu einer der größten Arbeitgeber Schwabachs. Viele andere Unternehmen wie z. B. die Jochen Scharf Gruppe, Apollo Optik oder das UVEX Hochlager haben sich in Schwabach gegründet oder hier niedergelassen.
Fazit, für Familien mit Kindern, Pendler und/oder Selbstständige ist Schwabach, sowie die tolle Lage der Doppelhaushälfte, sehr attraktiv. Lassen Sie sich hier nieder und genießen alle Vorteile einer Kleinstadt sowie DER Vorstand Nürnbergs. Rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren Sie einen kostenfreien sowie unverbindlichen Beratungstermin.

Für die Doppelhaushälfte wird folgende Leistung angeboten:

- Schlüsselfertige DHH

- Ohne zusätzliche Käuferprovision

- Dachgeschoss wird für den Ausbau vorbereitet

- Keller kann optional gegen Aufpreis dazu erstellt werden

- Architektenleistungen

- Baustelleneinrichtung / Erdarbeiten

- Entwässerungsarbeiten

- Beton- und Maurerarbeiten

- Zimmererarbeiten

- Dachdeckerarbeiten

- Spenglerarbeiten

- Fenster und Fenstertüren, Rollläden

- Haustüren

- Elektroinstallation

- Be- und entlüftung

- Sanitär - Rohinstallation

- Heizungsinstallation

- Innen- und Außenputzarbeiten / Außensimse

- Estricharbeiten

- Treppen

- Fliesen- und Natursteinarbeiten

- Innentüren

- Hausübergabe

- Außenanlagen

- Zwei Stellplätze

Die Doppelhaushälfte wird für Sie auf ein einzigartiges Grundstück, in ruhigen und idyllischen Wohnlage, am Rande der Stadt Schwabach errichtet sowie bis Mitte 2018 bezugsfertig sein. Die verkehrsberuhigte Zone ist als Wohngebiet für Familien mit Kindern, oder für Sie, wenn Sie es gerne ruhig wohnen möchten, sehr gut geeignet. Das Grundstück hält für Sie eine Gesamtfläche ca. 350 m² bereit. Von Ihrer neuen Wohnadresse aus besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahnzufahrt A6, Berlin-Nürnberg-Heilbronn-Stuttgart, welche Sie innerhalb von nur 5 Fahrminuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m von Ihrer Haustüre entfernt. Der Hauptbahnhof von Schwabach, mit S-Bahn-Anbindung, ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu Fuß, oder mit dem Bus/Fahrrad in wenigen Fahrminuten erreichbar. An Ihre kurzfristige Erholung wurde ebenfalls gedacht. Der Stadtpark sowie das Schwimmbad sind nur wenige Fahrminuten oder ein kurzer Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier wird Ihnen von einem großen Spielplatz für Kinder, über einen tollen Spatzierweg im Park, bis hin zu einem Biergarten alles geboten. Das Schwabacher Parkbad ist einer der schönsten Freibäder der Region und wird gerne von den Schwabachern sowie auswärtigen genutzt.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 2.00

kalaydo.de-Code: a05254dc
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Ihr Kontakt:
Herr Armin Ofen
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RE/MAX Stein & Ansbach
Hauptstraße 11
90547 Stein
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