Ihre grüne Lebensoase

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
318.000,00 € ca. 174,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04a711f
Anzeige vom 17.08.2017
Objekt-Nr. 2FXAG4W
Referenznummer 3104
Kaufpreis 318.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 78727 Oberndorf-Aistaig
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 174,00 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1977
Gäste-WC
voll unterkellert
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 148,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.04.2027

Am Ortsrand von Aistaig, direkt unterhalb des bekannten Klettersteigs "Boller Felsen" mit schöner Aussicht ins Neckartal und ohne Durchgangsverkehr, liegt das interessante Wohnhaus. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung, Metzgerei und Allgemeinarzt findet man in der Ortsmitte.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, eine gute Gastronomie, ein wunderschönes Freibad und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium befinden sich im 4 km entfernten Oberndorf.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 5 km erreicht.

Die Fenster sind in Doppelisolierverglasung, die Böden mit Fliesen, Kork und Dielen belegt.
Renovierungen: 1992 Korkboden eingebaut und komplett gestrichen,
2003 Kaminofen, 2004 Heizung und Solar, 2015 Bad/WC

Das von Efeu umrankte Wohnhaus ist optisch ein Hingucker. Es bietet auf mehreren Etagen viel Platz auch für die kinderreiche Familie.
Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohnzimmer mit Kaminofen erreicht man im EG die große nach Süd/West ausgerichtete Terrasse. Ein idealer Platz zum Relaxen und mit der Abendsonne den Tag ausklingen zu lassen.
Eine Küche mit Speis, das Esszimmer und eine Garderobe sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine schöne Holztreppe erreicht man das nächste Geschoss mit Schlafzimmer, Büro mit Zugang zu kleinem Balkon, Bad, Schrankflur und zwei Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss bietet ein Wohn/Schlafraum sowie ein Bad mit Dusche und WC weiteren Wohnraum.
Eine Doppelgarage komplettiert das interessante Angebot.

Eine ganz besondere Immobilie für den anspruchsvollen Interessenten.

Nutzfläche: 40,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2004

kalaydo.de-Code: a04a711f
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Bäcker
/-
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6
78628 Rottweil
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78727 Oberndorf-Aistaig