Ihre Investitionsmöglichkeit in eine Rundum-Sorglos-Immobilie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
237.000,00 € ca. 170,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04ead0f
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2FBC24W
Referenznummer 434510-01843
Kaufpreis 237.000,00 €
x-fache Miete 23,51
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Provision bezahlt Käufer
Stadt 84144 Geisenhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 184,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Haustiere erlaubt
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.07.2017 bis 13.07.2027

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt mitten im Zentrum von Geisenhausen. Der Markt Geisenhausen liegt südlich der Stadt Landshut (ca. 10 Kilometer). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Die Städte München, Ingolstadt und Regensburg sind jeweils bequem in ca. einer Autostunde erreichbar.

Das gepflegte Haus befindet sich in einem baulich guten Zustand. Sämtliche Fenster, wie auch die Heizung wurden erneuert. Die Böden sind aus Laminat und pflegeleicht.
Das Bad ist gefliest und mit Wanne, Dusche und Tageslicht ausgestattet.

Für Kapitalanleger bietet sich eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit in Wertzuwachslage.
Die Rendite liegt bei 4,25%.

Die Nebenkosten werden vom Mieter getragen. Letzterer übernimmt auch die Hausmeistertätigkeit und sorgt für einen sehr gepflegten Zustand im Objekt.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Immobilie.

Das vermietete Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, die grundsolide Bausubstanz und den funktionalen Grundriss.

Die Immobilie ist teilmöbliert. Das komplette Inventar wird mitverkauft. Der Kaufpreis beträgt dementsprechend 237.000 € + x.

Insgesamt untergliedert sich das Haus in Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Spitzboden.

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080 EUR

kalaydo.de-Code: a04ead0f
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Herr Nico Langegger
-
Postbank Immobilien GmbH
Schulstr. 21
85276 Pfaffenhofen
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84144 Geisenhausen