Ihre neue Geschäftsadresse?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a053048d
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GUFF4B
Referenznummer 5245
Kaufpreis 235.000,00 €
8 Stellplätze , je
x-fache Miete 9,98
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 32120 Hiddenhausen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 897,00 m²
Baujahr 1900
Garten
8 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 227,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 04.09.2017 bis 03.09.2017

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Nutzfläche ca. 325 m² (Ladenlokal, Produktions- und Lagerfläche, Sozialräume), Wohnung 1. OG ca. 130 m², 2 Appartements je ca. 35 m², 2 x Gas-Etagenheizungen (Baujahre 1982 und 1994), verschieden Fenstertypen (Holz 1984 und 1988, teils Kunststoff 2005), neues Dach mit Wärmeisolierung (2005), Teilkeller, 4 Stellplätze, 2 Carports

Rollläden, Balkon, Keller

Unternehmer gesucht! Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht in guter, verkehrsgünstiger Lage von Hiddenhausen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde jahrelang als Fleischerei genutzt und besteht aus Verkaufsraum (ca. 49 m²), Wurst- und Produktionsküche (ca. 62 m²), Büro (ca. 13 m²), mehrere Kühl-, Lager-, Gefrier- und Kellerräume. Alles in allem beträgt die Nutzfläche ca. 325 m². Das Inventar und die Innenausstattung können optional übernommen werden. Gestaltungsspielraum zur Verwirklichung von anderen Geschäftsideen und Nutzungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Neben den beiden Appartements (im Erd- und Obergeschoss, jeweils ca. 35 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss die Hauptwohnung mit 130 m². Das gesamte Objekt ist aktuell vermietet, Gewerbe und Hauptwohnung werden kurzfristig freigestellt. Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt 23.556 Euro. Für Investoren und Kapitalanleger lohnt sich ebenfalls ein genauerer Blick!
Endenergiebedarf gewerblicher Teil: Strom: 90,1 kWh/(m²·a), Heizung: 317,9 kWh/(m²·a)

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.556 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.556 EUR

kalaydo.de-Code: a053048d
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Fischer
/ -
Sparkasse Herford - Immobilien -
Berliner Str. 1
32052 Herford
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32120 Hiddenhausen