Ihre Wohlfühl-Oase inmitten der Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0396d08
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FCK845
Referenznummer 13/130/90429
Kaufpreis 380.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 04157 Leipzig
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 281,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 87,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 15.06.2017 bis

Das familienfreundliche Objekt liegt inmitten von 2 Kleingartenanlagen in einer der ruhigsten Lagen von Gohls-Mitte. Der Stadtteil gehört auch heute zu den gefragtesten Wohnlagen in Leipzig. Unweit vom Haus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Haltestellen des ÖPNV erreicht man fußläufig in wenigen Minuten, mit dem man die Innenstadt ebenso bequem erreicht wie die Industriestandorte im Norden Leipzigs.
Trotz der zentralen Lage des Viertels sind die umlaufenden Autobahnen durch die sehr gut ausgebaute Infrastruktur schnell erreichbar.
Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist u. a. durch einen nahe gelegenen Supermarkt sowie ein Stadtteilzentrum gewährleistet, welche in wenigen Minuten erreichbar sind. Schulen, Kindertagesstätten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in mittelbarer Nachbarschaft.

- großzügige Terrasse, zu betreten vom Wohnzimmer
- Elternbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Wohnräume mit Laminat
- lichtdurchflutetes Atelier im Dachgeschoss
- weitere Ausbaumöglichkeiten im Kellergeschoss
- Außenjalousien
- Fenster mit Insektenschutzgitter
- Garage

Das hier vorgestellte Reihenendhaus verfügt über 3 Etagen und ein Kellergeschoss. Zum Haus gehört eine Garage, welche direkt über das Grundstück begehbar ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine großzügige Terrasse direkt auf das gepflegte Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss liegen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Elternbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde vom jetzigen Eigentümer ausgebaut und besteht aus einem kompletten Raum mit ca. 24 m². 2 großzügigie Dachflächenfenser gewähren einen traumhaften Weitblick in die direkt angrenzenden Kleingartenalagen sowie das anschließende Landschaftsschutzgebiet.
Das Reihenendhaus gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, welche aus insgesamt 13 Häusern besteht. Gemeinschaftlich genutzt werden die Heizung, die Zuwegungen und kleinere Versorgungsräume. Wartung, Pflege und Betriebskosten der Gemeinschaftsflächen und technischen Anlagen werden über ein separat geführtes Hausgeldkonto abgerechnet. Hierfür wird von jedem der 13 Eigentümer ein Hausgeld von ca. 65,- € monatlich entrichtet. Aus diesen Zahlungen wurde bereits eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 34.700,- gebildet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

kalaydo.de-Code: a0396d08
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Ihr Kontakt:
Herr Henry Arnold
/ -
DKB Grund GmbH Büro Leipzig
Burgplatz 2
04109 Leipzig
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