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330.000 € Kaufpreis
90,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gewerblich Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne DVB-T, Kabelanschluss Einbauküche Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat Garten, Terrasse Gas gepflegt, Standard voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac37c27e
Online-ID 2vsb74u
Referenznummer 326293
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab frei/ nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche 90,00 m²
Grundstücksfläche ca. 432,00 m²
Baujahr 1953
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 129,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.06.2030
Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am Stadtrand von Willich, in Neersen, in einem sehr ruhigen gewachsenem Wohngebiet.Im direkten Umfeld befinden sich fast ausschließliche Einfamilienhäuser. Nur wenige Meter entfernt befinden sich bereits Felder und Spazierwege und die Niers lädt zum Verweilen ein.



Die Stadt Willich liegt im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo. Die Autobahnanbindung ist über die in etwa 0,5 km entfernte A44 gewährleistet. A52,A57 und A61 sind sehr gut erreichbar. Kurze Wege in die Metropole Düsseldorf.

Der Willicher Stadtteil Neersen liegt umgeben von viel Landwirtschaft und besitzt dörflichen Charakter, verfügt aber auch über eine kleine Einkaufsstraße in der alle Dinge des täglichen Bedarfs gedeckt werden können. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Sport ndash; und Freizeit Möglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

Als Blickfang ist auch das Neersener Schloss zu bezeichnen welches sich im Ortskern befindet. Dort finden regelmäßig die Neersener Festspiele mit großem kulturellem Programm statt.

Des Weiteren haben Sie wunderschöne Spazier - und Radwanderwege an der Niers entlang, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Stadt 47877 Willich
Ausstattung

Große Garage mit Stellplatz (2004)

Vorgarten mit 2 Natursteinwegen

2 Gartenhäuser,

2 Terrassen

Neuer Anbau, komplett unterkellert (2004

Neuer weisser Fassadenanstrich (2020)

Gasheizung mit Heizkörpern (2001)

Dachfenster mit Solarrolladen (2019)

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster (2014)

Fenster Isolierdoppelverglasunge (2004-2006)

Wärmedämmung WDV (2006)

Elektrik und alle Rohre (2000)

Einbauküche (2010)

Objekt

Hier finden Sie in bester Lage von Neersen Ihre Wohlfühloase.

Sie wohnen in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Straße.

Über einen neu gestalteten, ansprechenden Vorgarten mit 2 Natursteinwegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause.

Hier fällt die frisch gestrichene Fassade und die ansprechende Eingangstür auf.

Direkt daneben ist Ihre große Garage mit Stellplatz. Von der Garage ist auch ein Durchgang zum Garten.

Ihr Garten ist eine große Wohlfühloase mit 2 Gartenhäusern und 2 Terrassen wunderschön gelegen.

Hier haben Sie viele Entfaltungsmöglichkeiten als Gartenliebhaber, auch durch die große Rasenfläche und schön angelegenen Sträucher und Bäume.

Im Erdgeschoss ist Ihre Küche mit Einbauküche mit Möglichkeit eines Durchbruchs zum Wohn-Essbereich.

Ihr Wohn-Essbereich ist durch einen großen Anbau erweitert und bietet einen herrlichen Blick und Zugang in Ihren Traumgarten.

In der 1. Etage erwartet Sie Ihr erneuertes, weisses Bad mit Handtuchwärmer, Fenster, Dusche und Badewanne.

Weiter haben Sie hier ein Schlafzimmer mit Parkett und Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer steht wahlweise zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.

Ihr Haus ist vollunterkellert, auch der Anbau und wurde immer wieder saniert und renoviert.

Mit Ihrer persönlichen Gestaltung wird dies Ihr Traumhaus!

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihrer Telefonnummer und kompletten Kontaktdaten, wie Vor- und Zuname, Ihrer Adresse schon per E-Mail.

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten (Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Telefonnummer) an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten werden !!!

Impressum :

Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Terminvereinbarung bitte mit Frau Thomas 02151-705825 oder 0177-7058251

Verantwortlich Immoinstanz Susanne Braun Immobilien; 41189 Mönchengladbach; master@immoinstanz.de;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Mönchengladbach, IdNr.: 73244596109 Berufskammer: IHK Mönchengladbach

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter: 02151 705825

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de



Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Susanne Braun Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ac37c27e
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