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*IKC* Schickes, großzügiges und junges Haus in Lohmar-Heide

679.000 € Kaufpreis
196,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 679.000 €
Käuferprovision 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
vom beurkundeten Kaufpreis
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC frei werdend Garten, Terrasse gehoben Kunststofffenster Laminat, Steinboden Massivhaus offener Kamin Pellets Speisekammer städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5962846
Online-ID 2vs3647
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche 196,00 m²
Grundstücksfläche ca. 426,00 m²
Baujahr 2011
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Speisekammer
Böden: Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
4Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Pellets
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.07.2010 bis 08.07.2020
Objektbeschreibung

Dieses großzügige, in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus, wurde 2011 als
KFW Effizienzhaus 55 fertiggestellt.

Die Fußbodenheizung in Verbindung mit der umweltfreundlichen Pelletheizung
wird noch durch Solarmodule unterstützt. Der Kaminofen kann wahlweise mit
Holzscheite oder auch Pellets betrieben werden und ist als wasserführender Kamin
direkt an die Heizung angeschlossen.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste WC, dem Hauswirtschaftsraum und der ca.
16m² großen Wohnküche mit zusätzlichem Abstellraum, ein ca. 45 m² großer Wohn/Essbereich.

Die über die gesamte Breite des Hauses gepflasterte Terrasse unterstreicht ebenfalls
die Großzügigkeit der Immobilie.

Im Oberschoss setzt sich die Großzügigkeit der Räume fort. In dem ca. 14 m² großen
Badezimmer (selbstverständlich mit Fenster) ist neben der begehbaren Regendusche
auch eine Badewanne zu finden. Auf dieser Ebene sind auch 2 Kinderzimmer (je ca. 15 m²),
das Schlafzimmer (ca. 24 m²) und ein Gästezimmer mit Zugang zu einem im Dachgeschoss
ausgebauten Schlafraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in Lohmar-Heide an einer kaum befahrenen, ruhigen Sackgasse mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort und auch in den wenigen Km entfernten Städten Siegburg und Lohmar zu erreichen.
Weiterführende Schulen sind an den sehr guten öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und Zubringer zu Autobahnen/Bundesstraßen komplettiert.

Stadt 53797 Lohmar
kalaydo.de-Code: a5962846
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Herr René Sieberz
René Sieberz Immobilien Kompetenz Center Rhein-Sieg
Humperdinckstraße 50
53721 Siegburg